A1- Gewerbepark Süd: Moderne Ausstellung-/Büro-/Gewerbefläche mit Lagermöglichkeit!

28876 Oyten, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6209
  • Objekttypen
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    260,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.08.2017
  • Gültig bis
    03.08.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    20,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    82,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Lage, TOP-Ausstattung, TOP-Preis!

Am grünen Rand eines Gewerbegebietes in Oyten mit außergewöhnlich guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und an die Autobahnen A1 und A27!

Das 2002 errichtete Gebäude ist sehr hell und modern ausgestattet. Durch die Lage ist die Aussicht der näheren Umgebung vom Grün geprägt. Die hier angebotene untere Etage ist vielseitig nutzbar! Ob als Ausstellungs- und Verkaufsfläche oder aber als Büro - alles ist möglich.

Und wenn Sie aus der richtigen Branche kommen, dann ist auch eine Kooperation mit dem Vermieter denkbar. Die Kooperationen können z.B. sein: Technischer Supports in Form von Installationen oder Reparaturen im Bereich PC/Informatik, E-Mobilität, Zeiterfassung, Speichertechnik, etc.

Und wenn ein Bedarf für eine beheizte Lagerfläche besteht, dieser kann bis 70 m² in der angeschlossenen Hochregal-Lagerhalle erfüllt werden.

In den angegebenen Nebenkosten ist eine monatliche Heizkostenvorauszahlung von 80 ct./m² enthalten. Die angegebene Miete verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt (19%).

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine große Verkaufs- und Ausstellungs-Fläche mit großen, 1,80 m breiten Schaufenstern zu drei Seiten. Eine weiße Kassettendecke mit Deckenleuchten und ein antistatischer Teppich sind ebenso vorhanden, wie ein repräsentativer Eingangsbereich, den man sich mit einem Unternehmen aus der Elektrobranche teilt.

Das Gebäude verfügt über eine Einbruchmeldezentrale, die ggf. an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann.

Es sind zwei getrennte WC´s, eine eingerichtete Kaffeeküche, ein Technikraum (mit strukturierter Verkabelung) sowie eine weitere Toilette mit Dusche vorhanden.

Eine beheizte Lagerfläche mit oder ohne Lagerregale kann bis 70 m² zu ca. 4,00 €/m² zusätzlich angemietet werden. Nie Nebenkosten erhöhen sich dann auf ca. 290,- €/Monat. Die Lagerfläche kann über ein großes Tor angefahren werden.

Vier Stellplätze für je 25,- €/Monat werden mit vermietet.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Direkt an der A1- 4 km vom Bremer Kreuz entfernt

Von Oyten gelangen Sie schnell überall hin, haben sie doch die Wahl zwischen zwei Autobahnen: Die A1 (Hamburg-Osnabrück) und die A27 (Cuxhaven-Hannover).

Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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