Ihre Idee. Ihr Raum. Ihr Standort in Fischerhude.

28870 Ottersberg, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7973
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    28870 Ottersberg
    Niedersachsen
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zuzügl. 19 % gesetzl. MwSt. sind vom Mieter zu tragen
  • Kaution
    3.240 €
  • Kaltmiete
    1.620,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2016
  • Gültig bis
    25.09.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen Standort, der nicht nur zentral liegt, sondern inspiriert? Eine Fläche, die sich flexibel an Ihr Konzept anpasst – ob kreativ, dienstleistungsorientiert oder erlebnisbasiert?

Fischerhude ist ein Ort für besondere Ideen und diese Fläche der ideale Rahmen dafür. Inmitten eines gewachsenen, kreativen Umfelds, das Menschen anzieht, die das Besondere suchen. Ein idealer Ort für individuelle Ladenkonzepte. Ob im Bereich Kunsthandwerk, Design, Mode oder als Showroom für kreative Produkte und Dienstleistungen. Fischerhude bietet Ihrem individuellen Ladenkonzept mehr als nur Raum – es bietet ein Umfeld, das inspiriert, entschleunigt und verbindet. Ein Ort, an dem Ihre Idee ihren eigenen Ausdruck finden wird.

Dann bietet Ihnen dieses Objekt mitten in Fischerhude die ideale Grundlage. Unweit der Wümme, direkt am Dorfkern gelegen und mit einem großen öffentlichen Parkplatz vor der Tür, steht Ihnen eine gepflegte, teilbare Gewerbefläche von bis zu 427 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 zur Verfügung. Eine Anmietung der Gewerbefläche ist bereits ab ca. 180 m² möglich. Die Lage ist ideal für Konzepte, die sich mit dem belebten Tourismus und der naturnahen Umgebung verbinden lassen. Ob Outdoor-Angebote wie ein Kanu- oder Fahrradverleih, kreative Werkstätten, Kurse, Showrooms oder serviceorientierte Dienstleistungen rund um Freizeit und Bewegung. Hier treffen Sie auf ein offenes, neugieriges Publikum. Kulturinteressiert, naturverbunden und qualitätsbewusst. Die zur Verfügung stehende Fläche ist hell, flexibel aufteilbar und kann nach Ihrem individuellen Konzept und Vorstellungen räumlich angepasst und gestaltet werden. Sanitär- und Aufenthaltsräumen sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Gebäude runden das Angebot ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für eine unverbindliche Anfrage nutzen Sie bequem das Kontaktformular auf dieser Seite.

Ausstattung

Großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche, die je nach Bedarf auch teilbar ist; Sanitärräume; Aufenthaltsräume bieten Platz für Mitarbeiter oder Pausenbereiche; Miete und Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer; Nebenkosten inklusive Heizkosten

Diese gut ausgestattete Gewerbefläche bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder eine Expansion Ihres Unternehmens.

Sonstiges

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Lage

Fischerhude, ein malerisches Dorf in der Wümme-Niederung, nur 20 km südlich von Bremen gelegen, vereint auf einzigartige Weise natürliche Schönheit, kulturelle Tiefe und norddeutsche Ursprünglichkeit. Der charmante Ortskern mit seinen historischen Kopfsteinpflasterstraßen, reetgedeckten Fachwerkhäusern und der unmittelbaren Nähe zur Wümme zieht täglich Besucherinnen und Besucher an – nicht nur wegen der Landschaft, sondern vor allem auch wegen der besonderen Atmosphäre. Als ehemalige Künstlerkolonie ist Fischerhude bis heute ein lebendiger Ort der Inspiration. Galerien, Ateliers und kulturelle Veranstaltungen verleihen dem Dorf eine kreative Ausstrahlung, die jährlich zahlreiche Kunstliebhaber, Tagesgäste und Touristen aus der gesamten Region anzieht. Diese besondere Dynamik schafft ein anspruchsvolles und neugieriges Publikum – offen für Qualität, Individualität und neue Impulse.

Mit rund 3.500 Einwohnern und einer wachsenden regionalen Reichweite bietet Fischerhude eine stabile und zugleich vielfältige Kundenbasis. Die Lage im Grünen, die hohe Aufenthaltsqualität und die gute Anbindung an Bremen und umliegende Städte machen den Ort auch für überregionale Besucher leicht zugänglich. Regelmäßige Busverbindungen stärken die Verbindung zum städtischen Umfeld und sorgen für eine kontinuierliche Frequenz im Ortskern. In diesem Umfeld bietet die angebotene Gewerbefläche eine seltene Gelegenheit: zentral gelegen, gut sichtbar und umgeben von etablierten Cafés, Galerien und kleinen Manufakturen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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