Gewerbepark Oyten: Modernisierte Büroflächen in sehr guter Ausstattung mit diversen Stellplätzen

28876 Oyten, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7144
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    556,22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    556,22 m²
  • Zimmer
    14
  • Küche
    Einbauküche
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zuzügl. MwSt
    Der Mieter muss eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzgl. der gesetzl MwSt. von aktuell 19% zahlen.
  • Kaution
    8.420 €
  • Kaltmiete
    4.210,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2023
  • Gültig bis
    23.02.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    102,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 32,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen neuwertige Büro- und/oder Ausstellungsflächen für Ihr Gewerbe? Sie brauchen viel Platz und bevorzugen helle und großzügige Räume? Sie möchten gern ohne Aufwand einziehen können und erwarten eine, dem heutigen Standard entsprechende Ausstattung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen des Gewerbeparks Oyten finden Sie hier inmitten großer Gewerbeansiedlungen eine ebenerdige und über 550 m² große und vielseitig nutzbare Gewerbe-Fläche zur sofortigen Anmietung.

DIe Fassade wird in in naher Zukunft neu gestaltet und mit Phozovoltaik-Panels ausgestattet (siehe Zweites Bild)!

Ob ein repräsentativer Eingangsbereich für einen professionellen Empfang oder ausreichend vorhandene Stellplätze, ob moderne Ausstattung mit moderner EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen oder für den Bürobetrieb geeignete neue Auslegeware, ob helle und moderne, nach Geschlechtern getrennte WC-Anlagen oder eine Küche mit neuer Ausstattung und großem Sozialraum, all dass und noch vieles mehr finden Sie in dieser ausgezeichneten Immobilie.

Die angegebene Miete & Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt (19%).

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss: rd. 535 m² * Repräsentativer Eingangsbereich für einen professionellen Empfang * Alle Räume sind mit neuer hochwertiger Industrie-Auslegeware ausgestattet * Komfortable, helle Büroräume mit hervorragender Akustik * EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen * Serverraum mit redundanter Klimatisierung * Neue LED-Beleuchtung in allen Räumen * Unterschiedliche Bürogrößen von 15 m² bis 55 m² * 2 Großzügige, teilweise neue und helle WC-Anlagen* Zentrale Küche mit kompletter Ausstattung * Davor gelagerte Terrasse * Überall Außenrollläden * Neue Zimmertüren in Holzoptik * Photovoltaikanlage zur Stromversorgung und teilweise eine neue Fassadengestaltung sind in Planung (Ca. 2025) * E-Ladestation vorhanden *
In den Nebenkosten sind die folgenden Kosten enthalten: Heizkosten Gas * Wasser und Abwasser * Allgemeinstrom * Grundsteuer * Hauswart * Gebäudereinigung * Sach- und Haftpflichtversicherungen * Gartenpflege * Straßenreinigung / Winterdienst *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Direkt an der A1- 4 km vom Bremer Kreuz entfernt

Von Oyten gelangen Sie schnell überall hin, haben sie doch die Wahl zwischen zwei Autobahnen: Die A1 (Hamburg-Osnabrück) und die A27 (Cuxhaven-Hannover).

Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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