Praxis/Büro in Ärztehaus mit Aufzug in der Nähe des DIAKO-Krankenhauses!

28239 Bremen, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6511
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Gröpelingen)
    28239 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    193 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    970,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch Strom
25,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen?
Sie wollen Ihren neuen Standort ohne großen Renovierungsaufwand sofort beziehen können?
Sie wünschen sich einen flexiblen Grundriss um das Objekt genau an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können?

In einem 1982 errichteten Wohn- & Geschäftshaus finden Sie auf einer Nutzfläche von ca. 193 m² eine Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten für Ihr neues Büro oder als auch Praxis im Gesundheitsbereich.

Ob einen großen Empfangsbereich mit einem separat abgetrennten Wartebereich oder weitere 4 helle Büroräume mit Fenster und Designerböden in Holzoptik, ob eine große Küche mit kompletter Einbauküche und viel Platz zum Sitzen oder diverse Nebenräumen als Besprechungs- oder Behandlungszimmer, ob getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren inkl. Vorraum mit Waschbecken und Spiegel oder ein gepflegtes, barrierefreies Treppenhaus mit Fahrstuhl, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Gewerbeobjekt.

Mit geringem Renovierungsaufwand schnell zur neuen Traumpraxis.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Besondere Ausstattungsdetails:

- Empfangsbereich ca. 25 m² Zugang zum separaten
Wartebereich abgetrennt durch ein Glaselement
- Flurbereich mit ca. 2,40 m langen
Einbauschränken mit Hängeregistratur
- Zwei getrennte Toilettenanlagen mit Vorraum
jeweils mit Waschbecken und Spiegel
- Ca. 20 PKW-Stellplätze im Innenhof
- Zwei separate Abstellräume ca. 4m² und ca. 8m²
- Große Küche ca. 18m² mit Spüle,Geschirrspüler,
Herd mit vier Elektroplatten, Backofen,
Dunstabzugshaube div. Unter- und Oberschränken
- Diverse Nebenräume (Behandlungs- oder
Besprechungsräume)
- Designer-Bodenbeläge in Holzoptik zum großen
Teil sehr gut erhalten und weiter nutzbar
- Farbig abgesetzte Innentüren mit hochwertigen
HEWI-Drückergarnituren
- Grundriss ohne großen Aufwand leicht
veränderbar
- Barrierefreier Eingang / Fahrstuhl im Haus

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Gröpelingen

Im Bremer Westen ist Gröpelingen der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil. Gröpelingen war lange Zeit ein Arbeiterbezirk der stark durch die Hafenwirtschaft geprägt wurde. Durch die Schließung der Werften und den dadurch eingeleiteten entsprechenden Strukturwandel gibt es hier heute eine vergleichsweise junge Bevölkerung und eine hohe kulturelle Vielfalt.

Es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und das über die Stadtgrenzen von Bremen bekannte und beliebte Einkaufszentrum Waterfront: Einkaufsvielfalt in über 120 Shops auf 44.000 m².

Die Verkehrsanbindung an die ÖPNV ist optimal. Diverse Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Die Autobahn A27 ist ebenso schnell per Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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