Grundstück mit spektakulärem Weserblick – Ihre Chance auf eine unvergleichliche Aussicht!

28832 Achim, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7719
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.004 m²
  • Grundflächenzahl
    0.3
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.3
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5% des notariellen Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein wahres Juwel im Landkreis Verden: Das außergewöhnlichste Grundstück mit atemberaubendem Weser- und Weitblick!

Sie träumen von einem einzigartigen Baugrundstück, das nicht nur durch seinen unverbaubaren Weserblick begeistert, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr individuelles Einfamilienhaus bietet? Sie legen Wert auf ein Grundstück, für das ein verbindlicher Bebauungsplan existiert, der Ihnen Sicherheit und klare Perspektiven für Ihre Bauvorhaben gibt? Sie möchten in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen?

Dann haben Sie hier Ihr Traumgrundstück gefunden!

Am malerischen Weserhang in Achim-Baden, mit bequemer Zufahrt von der Verdener Straße aus, erwartet Sie dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück. Mit einer Breite von rund 27 Metern und einer mittleren Tiefe von ca. 36 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Umsetzung ganz besonderer Wohnträume. Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan 109 mit den folgenden Vorgaben: WA, I, GRZ 0,3 / GFZ 0,3.

Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Die Zuwegung ist selbstverständlich juristisch einwandfrei geregelt, sodass Sie sorgenfrei planen können.

Die hier gemachten Angaben bieten Ihnen nur einen ersten Eindruck – lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Grundstücks vor Ort überzeugen und erleben Sie die Möglichkeiten selbst!

Ausstattung

Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks in der Winkelstraße in Achim orientieren sich an den Vorgaben des Bebauungsplans 109:

Nutzung: Das Grundstück ist im Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Bauweise: Die zulässige Bauweise ist I (Einzel- oder Doppelhäuser).
GRZ (Grundflächenzahl): Die maximale bebaubare Grundstücksfläche beträgt 30 % der Gesamtfläche (GRZ 0,3).
GFZ (Geschoßflächenzahl): Die zulässige Gesamtgeschoßfläche beträgt ebenfalls 30 % der Grundstücksfläche (GFZ 0,3).
Diese Festlegungen geben den Rahmen für die mögliche Bebauung des Grundstücks vor.

Die befestigte Zuwegung wird vom Verkäufer erstellt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die öffentliche Erschließungsstraße wird voraussichtlich im kommenden Jahr ausgebaut.

Da der Verkäufer auch Eigentümer der angrenzenden Fläche am Weserhang ist, kann im Grundbuch sichergestellt werden, dass zukünftige Bebauungen den Blick von Ihrem Grundstück nicht beeinträchtigen werden. Dies gilt ebenfalls für möglichen Bewuchs.

Sonstiges

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim-Baden- direkte Weserlage

Achim, insbesondere der Ortsteil Baden, ist eine charmante Stadt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Verden. Mit seiner Lage am westlichen Ufer der Weser und nur etwa 15 km östlich von Bremen verbindet Achim die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt – ein perfektes Gleichgewicht für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Baden, als Teil von Achim, zeichnet sich durch seine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre aus. Viele Grünflächen und gut ausgebaute Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und die Umgebung aktiv zu erkunden. Besonders Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – oft sogar fußläufig. Die direkte Weserlage macht Achim-Baden zu einem besonderen Ort, der sowohl Erholung als auch Aktivität verspricht.

Achim ist ein idealer Standort für Berufspendler: Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 sowie der gut angebundene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Bremen, Hannover und Verden. Mit zwei Bahnhöfen (Achim und Baden) in direkter Umgebung profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Achim dient zudem als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht zügige und entspannte Pendelfahrten mit dem Zug.

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