Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für 4-6-Parteienhaus und Alt-Immobilie in Achim Baden

Beschreibung

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie zeitnah ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohneinheiten realisieren können? Sie möchten Planungssicherheit durch eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage und klar definierte Bebauungsmöglichkeiten? Sie wünschen sich eine gefragte Lage in Achim-Baden, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eignet?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts in beliebter Wohnlage von Achim-Baden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Altimmobilie mit Nebengebäuden und Carport, die als Abrissobjekt einzustufen ist und somit Raum für eine vollständige Neuentwicklung schafft.

Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage, die eine klare baurechtliche Perspektive eröffnet und damit ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet. Genehmigt wurde ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und der Möglichkeit zusätzlicher Flächen im Spitzboden.

Je nach Ausgestaltung können vier bis sechs Wohneinheiten realisiert werden, wobei sich aus wirtschaftlicher und planerischer Sicht insbesondere eine Umsetzung mit vier Wohneinheiten anbietet. Ergänzend wurden ausreichend Stellplätze sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Müll berücksichtigt.

Die Zufahrt erfolgt über die rückwärtig gelegene 30er Zone (Sackgasse), wodurch sich eine klare Trennung von Wohn- und Erschließungsflächen ergibt.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Projektgrundstück mit klar definierten Rahmenbedingungen – ideal für Investoren und Bauträger, die eine Entwicklung mit überschaubarem Genehmigungsrisiko suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dannfreuen wir uns auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Grundstücksgröße: 656 m² * Altbestand (ca. Baujahr 1900) als Abrissobjekt * Nebengebäude und Carport ebefalls vorhanden * Positive Bauvoranfrage liegt vor * Zulässige Bebauung: eingeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss * Grundfläche ca. 10,5 m x 17 m * Genehmigte Firsthöhe: ca. 9,97 m * Genehmigte Traufhöhe: ca. 3,51 m * Bis zu 6 Wohneinheiten möglich * Optionale Nutzung Spitzboden (z. B. kleines Apartment, unverbindlich) * Balkone und Terrassen genehmigt * 8 Stellplätze genehmigt * Nebengebäude für Fahrräder und Müll vorgesehen * Zufahrt über rückwärtige Sackgasse * Gefragte Wohnlage in Achim-Baden *

Sonstiges

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