Mit Weitblick in Achim: Eines der letzten unbebauten Grundstücke in dieser Lage mit B-Plan
28832 Achim, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID8103
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse28832 Achim
Niedersachsen -
Grundstück ca.1.298 m²
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Grundflächenzahl0.3
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Geschossflächenzahl0.4
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision6 % vom Kaufpreis zuzügl.19 % MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. -
Kaufpreis730.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in absoluter TOP-Lage mit beeindruckendem Weitblick? Sie legen Wert auf einen klar geschnittenen, ideal ausgerichteten Bauplatz? Sie wünschen sich ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und ohne störenden Durchgangsverkehr?
Dann ist dieses Grundstück wie für Sie gemacht!
In einer der begehrtesten Lagen Achims wartet eines der letzten freien Grundstücke dieser Lage auf Sie. Mit 1.298 m² Fläche, einer beeindruckenden Tiefe von rund 55 Metern und einer mittleren Breite von ca. 23,5 Metern bietet es außergewöhnlich viel Raum für architektonische Ideen und die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnvision.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 312 mit den Vorgaben:
WA, I, GRZ 0,3 / GFZ 0,4 – optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder eine exklusive Wohnlösung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse: vom sonnigen Garten bis zur hellen Wohnraumgestaltung entstehen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Das Grundstück ist komplett unbebaut und bietet Ihnen damit die perfekte Basis für ein Projekt, das genau zu Ihnen passt – ohne Einschränkungen, ohne Altlasten, ohne Kompromisse.
Doch selbst die besten Beschreibungen und Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks orientieren sich an den Vorgaben des Bebauungsplans:
Nutzung: Das Grundstück ist im Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Bauweise: Die zulässige Bauweise ist eingeschossig.
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschoßflächenzahl): 0,4
Grundstücksbreite ca. 23,5, Grundstückstiefe im Mittel ca. 55 Meter
Baufenster: ca. 25 x 17 Meter
Diese Festlegungen geben den Rahmen für die mögliche Bebauung des Grundstücks vor.
Das Grundstück liegt an der Straße uns ist somit erschlossen.
Sonstiges
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Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Achims – nah an der Weser, naturnah eingebettet und dennoch perfekt angebunden. Stilvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen das Bild dieser attraktiven Wohngegend und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme.
Die Anbindung könnte kaum besser sein:
In nur 8 Minuten erreichen Sie die Achimer City, nach 9 Minuten den Bahnhof – und von dort sind Sie weitere 12 Minuten später schon in der Bremer Innenstadt. Die Autobahnen A27 und A1 sind jeweils in etwa 5 Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität.
Auch für Einkäufe und Freizeit ist bestens gesorgt: Der Weserpark und die Einkaufswelt Dodenhof liegen nur wenige Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen in Richtung Bremen oder Verden sind schnell – und sogar fußläufig – erreichbar.
Der besondere Reiz dieser Lage ergibt sich aus der ideal kombinierten Mischung:
Einerseits zentral, lebendig und bestens infrastrukturell versorgt – andererseits umgeben von der idyllischen Landschaft der Wesermarsch. Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, der Tennisverein, der Golfplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine Wohngegend, in der sich nicht nur Erwachsene wohlfühlen – sondern auch Kinder ideale Bedingungen zum Aufwachsen finden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)