Ohne Käuferprovision! 673 m² Baugrundstück mit B-Plan im familienfreundlichen Wohngebiet von Etelsen

Beschreibung

Sie suchen ein ruhig gelegenes und zugleich gut angebundenes Baugrundstück für die Errichtung eines großzügigen Einfamilien- oder Doppelhauses? Sie legen Wert auf einen verbindlichen Bebauungsplan und klare baurechtliche Vorgaben? Zudem wünschen Sie sich ein Angebot ohne Käuferprovision?

Dann bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit.

Dieses ideal geschnittene Baugrundstück mit einer Länge von ca. 30 Metern und einer Breite von ca. 23 Metern umfasst eine Gesamtfläche von rund 673 m². Es befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Etelsen. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Das Grundstück ist derzeit lediglich mit einem kleinen Gartenhaus bebaut. Ebenso finden sich vereinzelte Obstbäume und Büsche auf der Fläche wieder. Baulasten sind nicht eingetragen. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.

Grundlage der Bebauung bildet der Bebauungsplan Nr. 5 „Auf dem Orthfeld“. Dieser sieht unter anderem vor:

• max. ein Vollgeschoss
• GRZ 0,4
• GFZ 0,5
• Zulässigkeit von Einzel- und Doppelhäusern

Die erste Änderung des Bebauungsplans regelt eine maximale Traufhöhe von 4 m sowie eine maximale Firsthöhe von 9 m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage per E-Mail und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Sonstiges

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