Investoren aufgepasst! 954 m² Grundstück in Verden, B-Plan 56 I, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,3/GFZ 0,4

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in ruhiger, sehr zentraler Lage mit viel Raum für eigene Ideen? Ihnen ist ein Grundstück mit Bebauungsplan, einer vorteilhaften Ausrichtung für Gärten und Balkone sowie einer guten Ausnutzung der Wohnfläche wichtig? Und wussten Sie schon, dass dieses Grundstück zudem ohne Käuferprovision angeboten wird?

Dann nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit für Ihr nächstes Projekt in Verden!

In einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Verden (Aller), befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 954 m². Derzeit steht auf dem Grundstück ein älteres Zweifamilienhaus mit umfangreichem Sanierungsstau (feuchter Keller, Risse in der Außenwand, ältere Ölheizung, energetische Defizite). Das Grundstück eignet sich vor allem im Hinblick auf eine Neubebauung.

Der Bebauungsplan Nr. 56 l erlaubt zwei Vollgeschosse, eine GRZ von 0,3, GFZ von 0,4 und offene Bauweise. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.

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Ausstattung

Ohne Käuferprovision * Grundstücksgröße ca. 954 m² * Ruhige Lage in Tempo-30-Zone * Derzeit befindet sich eine leerstehende Immobilie mit Sanierungsbedarf (feuchter Keller, Risse in der Außenwand, ältere Ölheizung, energetische Defizite) auf dem Grundstück * Bebauungsplan vorhanden * Mögliche Bebauung gem. B-Plan 56 I: 2 Vollgeschosse, GRZ 0,3, GFZ 0,4, offene Bauweise * Voll erschlossen * Zufahrt über eine öffentliche Straße * Öltanks sind überirdisch *

Sonstiges

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