Büro- und Hallenfläche mit Hochregallager und 2 Toren in verkehrsgünstiger Lage von 28876 Oyten

Beschreibung

Sie suchen einen optimal angebundenen Gewerbestandort mit großzügigen Lager- und Büroflächen? Sie benötigen hohe Hallenkapazitäten mit Schwerlastregalen und moderner Infrastruktur? Sie wünschen sich eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit Platz für Verwaltung, Logistik und Wachstum?

In hervorragender Gewerbelage von Oyten „An der Autobahn“ erwartet Sie auf einem über 8.200 m² großen Gewerbegrundstück diese gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1990 mit rund 2.700 m² Hallenfläche, ca. 500 m² Bürofläche sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Lager, Handel oder Produktion.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Lagerhalle verfügt über rund 2.700 m² Hallenfläche bei einer Höhe von ca. 8,50 Metern und bietet damit optimale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Vorhandene Regalsysteme – teilweise als Schwerlastregale mit Traglasten bis ca. 12,5 Tonnen – ermöglichen eine sofortige Nutzung. Zwei Hallentore sowie eine Laderampe sorgen für effiziente Warenbewegungen. Der Hallenboden ist für die Befahrung mit beladenen Staplern ausgelegt.

Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Lichtverhältnisse durch Seiten- und Oberlichter sowie die isolierverglasten Hallenfenster. Ergänzt wird das Objekt durch einen umfangreichen Bürotrakt mit rund 500 m² Fläche und insgesamt ca. zwölf Büroräumen, darunter ein großzügiges Großraumbüro mit vier Arbeitsplätzen. Eine kleine Kantine mit Einbauküche bietet Platz für Mitarbeiter und Pausenbereiche. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit knapp 100 kW Leistung aus dem Jahr 2005.

Die Lage im Gewerbegebiet Oyten „An der Autobahn“ bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

• Gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1989 * rd. 2.600 m² Hallenfläche * rd. 530 m² Bürofläche * Hallenhöhe ca. 8,50 m * Zwei Hallentore * Laderampe vorhanden * Regalsysteme teilweise als Schwerlastregale mit Traglasten bis ca. 12,5 Tonnen * Optimale Belichtung durch Seiten- und Oberlichter * Isolierverglaste Hallenfenster * Büroanbau mit separatem Zugang aus ca. 1998 * Ca. 12 Büroräume * Großraumbüro mit vier Arbeitsplätzen * Kleine Kantine mit Einbauküche und Elektrogeräten * Damen- und Herren-Sanitäranlagen * Diverse Einbauschränke vorhanden * Flachdach * Glasfaseranschluss bereits vorhanden * Kompressor für Rauchabzugsanlage mit Druckbehälter und Wechselrichter aus 2005 * Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1991 * Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler * Photovoltaikanlage mit knapp 100 kW Leistung aus 2005 * Hervorragende Gewerbelage in Oyten „An der Autobahn“ * Internetanschlussmöglichkeit mit Glasfaser * Alarmanlage

Gebäudekonstruktion:
Bürotrakt: Massivbau * zweischaliges Mauerwerk * Tragende Innenwände aus Mauerwerk * Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton-Trockenbau
Lagerhalle: Stahl-, Beton- und Holzträger (nachträglich verstärkt zur Aufnahme einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) * Kassettenwand
Dachkonstruktion: Trapezblech mit unterschiedlich dicker Dämmung im Bürotrakt
und der Halle

Sonstiges

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