A1- Gewerbepark Süd: Hervorragend ausgestattete Lagerfläche mit Bürobereich

28876 Oyten, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7514
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    621,52 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Hallenhöhe
    6,0 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 zzgl. MwSt.
    Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.
  • Kaution
    12.400 €
  • Kaltmiete
    6.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2023
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    6,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    52,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 6,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 52,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mietobjekt setzt sich aus 2 hochwertig gebauten Hallen und einer Bürofläche mit Sanitärräumen zusammen und zeichnet sich besonders durch die moderne und praktische Ausstattung aus. Das Mietobjekt verfügt über 5 PKW Parkplätze, die Lagerhallen können von einem LKW angefahren werden.
Die Hallenflächen sind mit Oberlichtern und RWA-Dachluken ausgestattet. Angedient werden die Hallen über jeweils ein ebenerdiges elektrisches Rolltor.
Das Grundstück ist voll umzäunt und kann über ein Zugangstor befahren werden.

Ausstattung

•Baujahr 2020 mit hochwertiger Dämmung des gesamten Gebäudes
• 3 Büroräume jeweils ca. 13m² und bodentiefen Kunststofffenstern (ca. 89,43m²)
• Hochwertige Akkustikdecken mit Beleuchtung
•Materialraum mit Wasseranschluss
•Pantry/ Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
•3 Sanitärräume (Dusche1 Sozial-/Umkleideraum)
• 1 Serverraum
•2 trennbare Lagerhallen mit 2 elektrischen Rolltoren (Höhe ca. 5m, Breite ca. 6m) und Personeneingängen (ca. 442,66m²)
• 1 Zwischengeschoss als Lagerfläche (ca. 89,43m²) mit Gabelsaplerzugang
• Sanitärvorbereitung in einer Halle
•Oberlichtbänder in beiden Hallen
• Hallenhöhe über 6m
•5 KFZ Stellplätze auf dem Gelände
•LKW-Zufahrt möglich
• Videoüberwachung
• Glasfaseranschluss
• Außenwasseranschluss
• Komplette Einzäunung
• Alarmanlage
• Mietdauer mind. 2 Jahre
• Gas, Strom, Wasser und Abfall wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, Bisheriger Abschlag Gas: € 320,-, Strom: € 135,-
• Winterdienst bzw. Eis-und Schneeräumung auf dem gemieteten Gelände sind vom Mieter selbst durchzuführen
• Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

TOP-Lage, TOP-Ausstattung

Direkt an der A1 - 4 km vom Bremer Kreuz entfernt.

Diese Hallen- und Bürofläche befindet sich verkehrstechnisch hervorragend gelegen, im Gewerbepark Oyten. Die A1 ist ca.16 km von der Bremer Innenstadt entfernt.
Eine direkte Anbindung an die A1 (Hamburg - Osnabrück/Ruhrgebiet) und über das Bremer Kreuz an die A27 (Bremerhaven - Hannover) ist ein großer Standortvorteil.
Das Mietobjekt bietet sich u.a. besonders für kleinere Logistik-, Speditionsunternehmen und Unternehmen im Bereich des Online Handels an.

Von Oyten gelangen Sie schnell überall hin, haben sie doch die Wahl zwischen zwei Autobahnen: Die A1 (Hamburg-Osnabrück) und die A27 (Cuxhaven-Hannover).

Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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