A1 Gewerbepark Süd: Moderne Gewerbehalle m. Büro–Bj. 2016–Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, freistehende Gewerbeimmobilie, die im Jahr 2016 errichtet wurde und speziell auf die Anforderungen des Maschinenbaus sowie der Zerspanungstechnik zugeschnitten ist. Die Immobilie umfasst eine großzügige Halle mit Galerie und Umkleideräumen, eine integrierte Krananlage sowie eine hohe Bodenbelastbarkeit. Zudem ist die Stromversorgung auf den Betrieb schwerer Maschinen ausgelegt. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Büroeinheit, die sofort nutzbar ist.

Das Objekt eignet sich ideal für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen oder Logistiknutzer – mit direkter Andienung über ein Sektionaltor und großzügigem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.
Das Grundstück ist voll umzäunt und kann über ein Zugangstor befahren werden.

Ausstattung

• Attraktive Gewerbehalle mit hoher Traglast – ideal für Maschinenbetrieb * Großzügige Hallenhöhe von über 7 Metern – beheizt für ganzjährigen Einsatz * Kranbahn installiert – perfekt für Hebe- und Produktionsprozesse * Leistungsstarke Stromversorgung mit Starkstromanschluss für Maschinenbetrieb * Ebenerdiges, befahrbares Sektionaltor – ideal für LKW-Anlieferungen * Optionale Maschinen für Metallverarbeitung (Zerspanung) verfügbar * Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden * Modern ausgestatteter Büro- und Sozialtrakt * Energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Dämmung * Sehr guter Zustand – sofort bezugsfrei * Photovoltaikanlage (27 kWh) aus 2024 – nachhaltige Energiegewinnung * Erweiterungsmöglichkeit um ca. 600 m² Hallenfläche * Hohe Bodenbelastbarkeit mit ölundurchlässiger Beschichtung *

Sonstiges

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