Ruhige Randlage in Emtinghausen: Gepflegter Bungalow mit neuen Fenstern, Teilkeller und Garage

27321 Emtinghausen, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6644
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27321 Emtinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2020
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    173,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern ebenerdig in absolut ruhiger und ländlicher Lage wohnen? Sie wünschen sich ein solides und gepflegtes Bungalow in das Sie ohne Sanierung einziehen können? Sie brauchen eine Garage und zusätzlichen Raum für eine kleine Werkstatt?

Dann sind hier genau richtig!

In der Samtgemeinde Thedinghausen, genauer gesagt im benachbarten Emtinghausen finden Sie hier auf einem 850 m² großen Gartengrundstück ein 1967 massiv errichtetes und fortlaufend saniertes Bungalow mit 4 Zimmern auf rd. 120 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügig geschnittenes und durch die großen Fensterflächen optimal belichtetes Wohnzimmer oder eine über 30 m² große und überdachte Terrasse in optimaler Süd-Westausrichtung, ob neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster (bicolor) mit Rollläden im gesamten Haus oder eine große Wohnküche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten, ob ein Badezimmer mit Wanne und separater Walk-In-Dusche sowie ein separates Gäste-WC oder ein Teilkeller mit Waschküche und Vorratsraum, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser interessanten Immobilie.

Eine eigene Garage mit Werkstattbereich und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem vorgelagerten Hof runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Bungalow mit Teilkeller, teilverklinkert
- Alle Fenster neu 2013, 3-fach verglast
Kunststoff bicolor, foliert mit Rollläden
- Neuwertige Haustüranlage
- Einbauküche mit Geräten
- Kaminofen im Esszimmer
- Separates Gäste WC im Eingangsbereich
- Waschkeller & Vorratskeller
- Große Süd-West-Terrasse, überdacht
- Moderne Gas-Brennwerttherme von 2013
mit Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Wanne und separater
Walk-In-Dusche von 2005
- Oberste Geschoßdecke 2013
nachträglich gedämmt
- Neue Abflussrohre
- Moderne Elektrik mit FI-Schalter
- Aufstockbar dank vorhandenem Ringanker
- Gepflasterte Hoffläche
- Große Garage mit Werkstattbereich
- Alter Öltank im Ölkeller vorhanden
- Sofort Frei!

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Emtinghausen in der Samtgemeinde Thedinghausen!

Ländlich und ruhig ist das Motto in Emtinghausen - in direkter Nachbarschaft von Thedinghausen.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baum-Arten und -Sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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