Ohne Käuferprovision! Zwei Bungalows zum Preis von einem! Mit Garage, Einbauküche und Garten!

27299 Langwedel, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6799
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27299 Langwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2020
  • Gültig bis
    06.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979 - 1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen zwei Bungalows für zwei Generationen oder Selbstnutzung und Vermietung? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus wieder auf den neuesten Stand zu bringen? Sie möchten gern ruhig wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet in Cluvenhagen, fernab der Hauptstraße finden Sie hier auf einem fast 750 ² großen Gartengrundstück diese 1979 und 1998 massiv errichteten und aneinander stehenden Bungalows mit 6 Zimmer und über 180 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Dachboden in einem Bungalow, der nicht vollständig als Wohnfläche bewertet wurde.

Ob ein 1979 errichtetes, nicht mehr ganz zeitgemäß ausgestattetes Gebäude mit rund 106 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss oder ein 1998 errichtetes und altersgerecht gestaltete Bungalow mit freiem Blick auf die Dachbalken in allen Zimmern, ob zwei Duschbäder und ein Wannenbad in dem einem Haus oder ein altersgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche im anderen Haus, ob neue Dacheindeckungen mit glasierten Tondachziegeln oder großzügige Terrassen im üppigen Gartenbereich, all das und vieles mehr finden Sie in diesem soliden und interessanten Angebot.

Eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus sowie ein Kaminofen im älteren Gebäude runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Die Gebäude sind nach WEG geteilt und haben
eine Teilungserklärung und eigene Grundbücher
- Gemeinsamer Öltank (Erdtank )
Gebäude 1:
- Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1979
mit rd. 106 m² Wohnfläche
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut,
größtenteils keine Wohnfläche (Nutzfläche!)
- Ein Bad mit Wanne und ein separates Duschbad
- Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Fenster überwiegend aus dem Baujahr, Holz mit
Isolierverglasung, teilweise Kunststoffrahmen
- Terrassentüren im Wohnzimmer und Küche mit
neuen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Ölheizung aus dem Jahr 2012
- Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2017
Gebäude 2:
- Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1998
mit rd. 77 m² ebenerdiger Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem
Baujahr, teilw. mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Altersgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Abstellraum neben der Küche
- Alle Zimmer mit Blick in die Dachbalken
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Garage neben dem Haus
- Ölheizung aufs dem Jahr 1998

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Cluvenhagen, zur Ortschaft Langwedel zugehörig.
Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen "Großen Schlossberges" erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden. Der "Langwedeler Markt" am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

In nur knapp 6 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Langwedel zur A27.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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