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Achim-Uphusen:Neuwertige KFW40-Doppelhaushälfte mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung

https://www.brigitta-eilers.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-achim-kaufen-6520/

Objektdaten

  • Objekt ID
    6520
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    146,61 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2017
  • Gültig bis
    15.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges und energetisch hervorragendes Haus mit edlen Ausstattungsdetails? Sie wünschen sich viel Platz zum Leben und einen gepflegten Garten? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Nebenstraße in Achim-Uphusen finden Sie hier auf einem 380 m² großen Grundstück ein erst 2017 fertiggestelltes modernes Wohnhaus mit 5 Zimmern auf knapp 150 m² Wohnfläche.

Ob großzügige Zimmer mit hochwertigen, teils bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden oder praktische Nebenräume mit viel Stauraum, ob modernste Bauweise mit zeitgemäßer Erdwärmeheizung und zentraler Lüftungstechnik für geringe Heizkosten und erstklassiges Raumklima oder hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, teilweise in tollem Retro-Look, ob ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC oder eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser Immobilie.

Ein schön angelegter Garten mit PKW-Stellplätzen sowie eine Baugenehmigung für einen Carport runden dieses einmalige Angebot nochmals ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Aufwändig gestaltete Klinkerfassade mit
gemauerten Dachgauben
- Glasierte Dachziegel (Anthrazit)
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung & Plissees
- Große bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten,
großer Familienkühlschrank und Ceranfeld mit
Muldenlüfter (Dunstabzug nach unten)
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großes Duschbad mit Walk-In-Dusche und
Designer-Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-
anschluss und Zugang zum Garten
- Edle Bodenfliesen im Retro-Look im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Fliesenböden in Holzoptik
- Stahltreppe mit Holzstufen bis in den Spitzboden
- Hochwertig ausgebauter Spitzboden mit Fenster
- Erdwärmepumpenheizung mit zentraler
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Große, gepflasterte Süd-Ost-Terrasse
- Umlaufende Pflasterung um das Haus
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Kabelanschluss und Netzwerkverkabelung im Haus
- Angelegter Garten mit großen PKW-Stellplätzen
- Baugenehmigung für einen Carport liegt vor

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Herzen von Achim-Uphusen, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Der Ellisee befindet sich nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Mahndorfer Bahnhof in knapp 7 Autominuten. Zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur 4 Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobilien-Bilder

Verkauft
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Lage
Küche
Bad
Bad
Gäste WC
Diele
Dachgeschoß

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss OG
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