Klein aber Mein! Solide Minidoppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäude in gefragter Wohnlage!

28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6731
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    251 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2020
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1955
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    244,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine möglichst kleine Wohnimmobilie in einer sehr gefragten Wohnlage? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Wohnhaus in einen modernen Zustand zu versetzen? Sie möchten gern ruhig und im Grünen wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur einen Steinwurf von der Achimer Mühle und nur 300 Meter Luftlinie von der Wesermarsch entfernt, finden Sie hier auf einem rd. 250 m² großen Grundstück in einer ruhigen 30er Zone dieses in den 50er Jahren massiv errichtete und in den 80er Jahren nachträglich gedämmtes und verklinkertes Wohnhaus mit 3 Zimmern auf rund 60 m² Wohnfläche.

Ob ein über 19 m² großes Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern oder zwei kleine Zimmer im Dachgeschoss, ob Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1982/83 oder ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster, ob eine nachträgliche Fassadendämmung und Verklinkerung aus den 80er Jahren oder ein geschützter Terrassenbereich in Süd-West-Ausrichtung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem besonderen Objekt.

Eine eigene Garage aus den späten 70ern auf demselben Grundstück sowie ein an die Garage angrenzendes Nebengebäude mit zwei weiteren Räumen mit jeweils rd. 12 m² (einer davon als Heizungsraum) runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Bitte beachten Sie auch unsere umfangreiche
Objektdokumentation, welche Sie zusammen mit
dem Exposé erhalten haben.

- Vollständig neu vermessen mit aktuellen
Grundrissen und Ermittlung der Wohnflächen
gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Massiv errichtetes und nachträglich verklinkerte
DHH mit 3 Zimmern und kleinem Nebengebäude
- Gas-Heizung aus dem Jahr 1990 im Nebengebäude
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus
dem Jahr 1982, größtenteils mit Rollladen
- Das Haus wird mit einer älteren Einbauküche
übergeben.
- Größtenteils moderne Flachheizkörper
- Garage auf demselben Grundstück
- Nebengebäude mit Heizungsraum und
Werkstatt- oder Stallbereich
- Teilkeller (1 Raum)
- Kabelanschluss
- Elektrik mit älterem FI-Schalter (500 mA)
- Dachdämmung einsehbar
- Keine Baulasten eingetragen
- Sofort Frei
- Grundsteuer nur 91,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Im Achimer Mühlenviertel

Nur einen Steinwurf von der Achimer Mühle und nur wenige Meter von der idyllischen Weser-Marschlandschaft entfernt, in einer absolut ruhigen und homogen gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese Immobilie im Dornröschenschlaf.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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