Achim-Baden: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Teilkeller und Doppelgarage

28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6735
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2020
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    118,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides und gepflegtes Heim für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich eine absolut ruhige Lage mit einem traumhaften Garten in optimaler Süd-West-Ausrichtung? Sie möchten verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein und lieben kurze Wege?

Dann sind hier genau richtig!

Im Herzen von Achim-Baden, in mitten des organisch gewachsenen Wohngebietes "Im Bult", finden Sie hier auf einem über 500 m² großen Gartengrundstück diese 1980 massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern über zwei Ebenen und rd. 110 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit halboffener Küche oder ein nahezu uneinsehbarer Garten mit "Grünen Zaun" aus Efeu-bewachsenen Palisaden und einer großen, überdachten Terrasse, ob ein separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss oder ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss, ob ein offener, rustikal gestalteter Kamin für gemütliche Stunden oder eine neuwertige Fensterfront im Wohnzimmer mit neuer Terrassentür und moderner Isolierverglasung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor mit der für das Baujahr obligatorischen "Grube", ein solides Gartenhäuschen aus Holz in Blockbohlenbauweise und ein Teilkeller mit viel Stauraum runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit vielen Fotos und Detailbeschreibungen!

- Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Klinker-
fassade, überdachter Terrasse, Gartenhaus,
Doppelgarage und Teilkeller (Baujahr 1980)
- Vollständig neu vermessene Grundrisse mit
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Erdgeschoss in moderner offener
Bauweise mit halboffener Küche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten
- Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Wanne und
separater Dusche im Obergeschoss
- Neue Fensterfront und Terrassentür (2019)
in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung
- Alle anderen Fenster in Holzausführung mit
Isolierverglasung älteren Datums & Rollläden
- Offener Kamin (vor Inbetriebnahme mit dem
Schornsteinfeger sprechen!)
- Elektroverteilung mit Sicherungsautomaten
und FI-Schalter älteren Datums
- Vaillant Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2004)
- Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor
- Das Objekt ist sofort frei und wird bis auf die
Einbauküche vollständig geräumt übergeben
- Grundsteuer: 303,- €/Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der sehr beliebten Badener Wohngegend "Im Bult", in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen.

Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus attraktiven Einfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, das sie über große und schöne Gärten verfügen, was die Gegend besonders grün und wohnlich erscheinen lässt.

Der nahe Bahnhof sowie der kurze Weg zur Autobahn binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Eine Schule und eine Kita sind ebenso "um die Ecke" wie ein Restaurant, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Und auch ein sehr schönes Eiscafé ist mit dem Fahrrad schnell erreicht!

Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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