Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und Doppelcarport

28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6777
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2016
  • Gültig bis
    30.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957 - 1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie in die Sie ohne Sanierung direkt vermieten oder selbst einziehen können? Sie möchten eine Immobilie in absolut ruhiger aber verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage? Sie wünschen sich zusätzliche Nebengebäude für Hobby oder Beruf?

Dann sind sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim-Baden, nur wenige Meter vom Achimer Stadtwald finden Sie hier auf einem wunderschönen Gartengrundstück eine 1957 massiv errichtete und 1997 weitestgehend sanierte Doppelhaushälfte mit über 400 m² Grundstück und hellen 3 Zimmern auf rd. 90 m² Wohnfläche.

Ob eine neue Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2016 oder eine zusätzlich verklinkerte und gedämmte Giebelwand aus dem Jahr 2012, ob moderne Eingangs- & Nebeneingangstüren und überwiegend neuwertige Fenster mit Rollladen (teilweise) oder eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, ob über eine Raumspartreppe erreichbarer und ausgebauter Spitzboden oder ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Doppelcarport runden dieses tolle Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- OHNE KÄUFERPROVISION
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus mit 3 Zimmern auf
90 m² Wohnfläche, 17,5 m² Nebengebäude und
einem 25 m² ausgebauten Spitzboden
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung (2016)
- Verklinkerung/Dämmung der Giebelwand (2012)
- Gute energetische Werte
- Moderne Kunststofffenster aus den Jahren 1997,
2012 und 2015, teilweise mit elektr. Rollläden
- Neuwertige Heizkörper
- Alle Zimmer verfügen über Laminatböden
von denen die meisten neuwertig sind
- Großer Wohn-/Essbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Teilkeller mit Waschküche
- Bad mit Eck-Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Zusätzlicher Doppelcarport
- SAT- Antenne & Kabelanschluss
- Grundsteuer: 160 €/Jahr
- Frei ab 01.04.2021

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden - direkte Stadtwaldlage

Die Wohnung befindet sich in einer 30er-Zone in einer der besten Wohnlagen Achims, direkt am Achimer Stadtwald! Neben der nahe gelegenen Weser (ca. 300m) mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sind auch diverse Sport - und Freizeitmöglichkeiten (Sportstudio, Tennisverein, Golfplatz, Bootshaus u.v.m.) in der direkten Nähe vorhanden.

Der Badener Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Busverkehr Verden - Bremen ist fast direkt vor der Tür. Genauso wie die beliebte Badener Eisdiele, ein Blumenladen, die Pizzeria und vieles mehr. Sie benötigen für einen Besuch nicht einmal das Fahrrad.

Die A1 wie auch die A27 sind in ca. 5-8 Minuten zu erreichen. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind die Kinder ca. 9 Minuten unterwegs. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Gerade Achim-Baden zeichnet sich durch die Kombination des dörflichen Charmes und der zentralen Lage ganz besonders aus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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