Ohne Käuferprovision: 1A-Lage: Exklusives Wohnen wesernah mit Vorkaufsrecht für das gesamte Anwesen

28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6901
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    195,94 m²
  • Grund­stück ca.
    2.331 m²
  • Gesamtfläche ca.
    238,45 m²
  • Zimmer
    6
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2022
  • Gültig bis
    13.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    157,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben außergewöhnliche Ansprüche an Architektur und Gestaltung und suchen Ihre ganz besondere Immobilie? Sie lieben die Natur und wünschen sich für Ihr neues Zuhause eine Traumlage an der Wesermarsch mit unverbaubarem Weitblick? Sie erwarten eine solide und gepflegte Bausubstanz und wollten schon immer einen Außen-Pool nutzen können?

Dann sind sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Achims, direkt an der Weser-Marsch und nah zur Achimer City gelegen, finden Sie hier auf einem über 2.330 m² großen und ruhigen Gartengrundstück diese 1977 massiv errichtete, nach Wohneigentum aufgeteilte und hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte mit über 195m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmern.

Ob ein repräsentativer Eingangs- und Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zum Essbereich oder eine vom Tischler im Stil der 70er gefertigte Einbauküche mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine Kühlzelle, ob architektonische Details wie Treppen mit schwebend wirkenden Stufen oder rahmenlose Panoramafenster für atemberaubende Ausblicke in den liebevoll gestalteten Garten, ob eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima oder 2 unterschiedlich gestaltete Badezimmer mit Dusche oder Wanne, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine Doppelgarage auf demselben Grundstück sowie ein Teilkeller mit einer Sauna für beide Haushälften runden das Angebot ebenso ab, wie eine außergewöhnliche Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, die nicht nur während der Sonnen-Auf-und-Untergänge zum Verweilen und Staunen einlädt.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Massiv errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (aufgeteilt nach WEG) mit über 190 m² Wohnfläche und 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Repräsentatives Wohnzimmer mit hervorragender Belichtung durch nahezu rahmenloser Panoramafensterfront * Angrenzendes, gemütliches Kaminzimmer * Überdachte, geschützte Terrasse neben der Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung * Liebevoll gestalteter Garten mit gemeinschaftlichem Außenpool und entsprechendem Equipement (Bodensaugroboter, Pumpe zur Oberflächenabsaugung, Abdeckplane) * Drei Bäder und ein Gäste-WC * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Diverse hochwertige Einbauschränke * Tischlergefertigte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten * Studiozimmer (Arbeitszimmer)1994 ausgebaut *Außenzugang zum Garten * Aufwändig und liebevoll gestalteter Garten * Hauswirtschaftsraum mit Kühlraum und Platz für Waschmaschine und Trockner * Wäscheklappe * Gemeinschaftssauna im Keller mit Dusche * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Gartenpumpe * Außenbeleuchtung * Glasfaserausbaugebiet * Sat-Schüssel vorhanden * Nebenkosten aktuell: Heizung € 158,- * Grundsteuern € 43,- * Gartenhilfe € 45-60,- * Gebäudeversicherung € 40,- zzgl. € 178,95 auf Hauskonto für Gemeinschaftswasser, Allgemeinstrom, Dünger, Schwimmbadbedarf *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Einzigartige Lage! Achim - Uesen - direkt an der Wesermarsch!

Direkt an der idyllischen Weser-Marschlandschaft gelegen, in bevorzugter Wohnlage befindet sich diese hochwertig gestaltete Architekten-Doppelhaushälfte mit einem traumhaften Garten und wunderschönem Blick über die Weser-Marschlandschaft. Der Blick wird gelegentlich von einzelnen Schiffen unterbrochen, die gefühlt über die Landschaft gleiten.
Sowohl die Achimer City als auch das Uesener Einkaufszentrum mit Apotheken, Ärzten, weiteren Praxen und einem großen REWE-Markt erreichen Sie in weniger als 6 Fahrradminuten.
Joggen, Fahrradfahren, herrliche Spaziergänge, die Weserstrände und auch Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis Sportbootfahren und vieles mehr, sind entweder direkt vor der Tür oder in direkter Nähe vorhanden.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Sie erreichen in nur 4 Autominuten die A-27 und in ca. 8 Autominuten die A1. Nur ca. 2 km ist der Achimer Bahnhof entfernt und ca. 12 Minuten später sind Sie mit dem Zug am Bremer Hauptbahnhof. Das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Sie befinden sich hier in einer ganz besonderen Lage, die Sie sicher sehr schnell schätzen werden!

Ein paar Worte noch zu der lebenswerten Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (direkt vor der Tür), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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