Ohne Käuferprovision: 1A-Lage: Exklusives Wohnen wesernah mit Vorkaufsrecht für das gesamte Anwesen

Beschreibung

Sie haben außergewöhnliche Ansprüche an Architektur und Gestaltung und suchen Ihre ganz besondere Immobilie? Sie lieben die Natur und wünschen sich für Ihr neues Zuhause eine Traumlage an der Wesermarsch mit unverbaubarem Weitblick? Sie erwarten eine solide und gepflegte Bausubstanz und wollten schon immer einen Außen-Pool nutzen können?

Dann sind sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Achims, direkt an der Weser-Marsch und nah zur Achimer City gelegen, finden Sie hier auf einem über 2.330 m² großen und ruhigen Gartengrundstück diese 1977 massiv errichtete, nach Wohneigentum aufgeteilte und hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte mit über 195m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmern.

Ob ein repräsentativer Eingangs- und Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zum Essbereich oder eine vom Tischler im Stil der 70er gefertigte Einbauküche mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine Kühlzelle, ob architektonische Details wie Treppen mit schwebend wirkenden Stufen oder rahmenlose Panoramafenster für atemberaubende Ausblicke in den liebevoll gestalteten Garten, ob eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima oder 2 unterschiedlich gestaltete Badezimmer mit Dusche oder Wanne, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine Doppelgarage auf demselben Grundstück sowie ein Teilkeller mit einer Sauna für beide Haushälften runden das Angebot ebenso ab, wie eine außergewöhnliche Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, die nicht nur während der Sonnen-Auf-und-Untergänge zum Verweilen und Staunen einlädt.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Massiv errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (aufgeteilt nach WEG) mit über 190 m² Wohnfläche und 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Repräsentatives Wohnzimmer mit hervorragender Belichtung durch nahezu rahmenloser Panoramafensterfront * Angrenzendes, gemütliches Kaminzimmer * Überdachte, geschützte Terrasse neben der Sonnenterrasse in optimaler Südausrichtung * Liebevoll gestalteter Garten mit gemeinschaftlichem Außenpool und entsprechendem Equipement (Bodensaugroboter, Pumpe zur Oberflächenabsaugung, Abdeckplane) * Drei Bäder und ein Gäste-WC * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Diverse hochwertige Einbauschränke * Tischlergefertigte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten * Studiozimmer (Arbeitszimmer)1994 ausgebaut *Außenzugang zum Garten * Aufwändig und liebevoll gestalteter Garten * Hauswirtschaftsraum mit Kühlraum und Platz für Waschmaschine und Trockner * Wäscheklappe * Gemeinschaftssauna im Keller mit Dusche * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Gartenpumpe * Außenbeleuchtung * Glasfaserausbaugebiet * Sat-Schüssel vorhanden * Nebenkosten aktuell: Heizung € 158,- * Grundsteuern € 43,- * Gartenhilfe € 45-60,- * Gebäudeversicherung € 40,- zzgl. € 178,95 auf Hauskonto für Gemeinschaftswasser, Allgemeinstrom, Dünger, Schwimmbadbedarf *

Sonstige Informationen

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