Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 4+2 Zimmern und neuer Heizung in verkehrsberuhigter und sehr beliebter Lage

28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7495
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115,04 m²
  • Grund­stück ca.
    364 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2024
  • Gültig bis
    27.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit einem optimal ausgerichteten Süd-West-Garten für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und möchten verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Achim-Uesen, nur wenige Gehminuten vom Achimer Stadtwald entfernt, finden sie hier auf einem rund 364 m² großen Gartengrundstück diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf etwa 115 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern (ca. 20 m²) die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Ob ein großzügiger Wohnbereich mit einem gut erhaltenen Parkettboden und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise oder eine separate Küche mit Einbauten und Elektro-Geräten, ob ein Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster oder ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, ob eine neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 oder ein angrenzender, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage mit Schuppen und Zugang zum Garten runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Beachten Sie unbedingt nach Ihrer Anfrage die zusätzliche Objektdokumentation mit entsprechenden Detailfotos und Dokumenten in unserem erweiterten Exposé.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit haltbarem Parkettboden und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise * Große Fensterfront im Wohnbereich mit schönem Blick in den eigenen Garten * Separate Küche mit Einbauten (älteren Datums) * E-Geräte (Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld sind neuwertig) * Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner * Neuwertige Gasheizung * Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe * Gäste-WC mit Fenster * Vollholztreppe ins Ober- und Dachgeschoss *
Obergeschoss bestehend aus 3 Wohnräumen und einem Badezimmer:
Großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon * Bodenbeläge teilweise aus Parkett und Laminat * Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster *
Dachgeschoss:
Ausbau von 2 weiteren Räumen mit Dämmmaßnahmen (Ende der 80er) mit rd. 20 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten!) *
Allgemeine Ausstattungsdetails:
Garage und Abstellraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten * Vorbereiteter Glasfaseranschluss * Kabelanschluss vorhanden * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel, bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ohne Käuferprovision *

In dem Kaufpreis berücksichtigte wertmindernde Umstände:
- Dachflächenfenster weisen Mängel auf
- Defektes Glas in der Terrassentür

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Achim - nur 1000m bis in die City!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen und äußerst begehrten Lage in Achim, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße nahe dem Stadtwald. Die Weser und das Bootshaus liegen etwa 1000 Meter entfernt, ebenso wie die Fußgängerzone von Achim und verschiedene Restaurants. Das Hallenbad von Achim ist ca. 700 Meter entfernt, der Achimer Golfplatz etwa 6 km und das Dodenhof-Einkaufszentrum etwa 12 km entfernt. Alle weiteren Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Vogeler Weg ist eine ruhig gelegene Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen sind in Achim in großer Zahl vorhanden. Der Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag in der Achimer Innenstadt ist besonders beliebt und ein Treffpunkt für viele Achimer und Besucher.

Achim bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie die Weser-Marschlandschaft, einen Yachthafen, Tennisplätze, den Achimer Golfclub sowie verschiedene Vereine und Sportstudios. Die Anbindung an die Autobahnen A27 (Bremen-Hannover) und A1 (Bremen-Hamburg) ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von etwa 1000 Metern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben