Erstbezug: Wohntraum für Individualisten – Stilvolle Doppelhaushälfte mit Weitblick im Bauernviertel

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das architektonische Klarheit und kompromisslose Qualität vereint? Sie möchten in einem stilvollen Haus mit Raum für Anspruch leben? Sie schätzen einen außergewöhnlichen Lichteinfall und großzügige Räumlichkeiten?

Dann wird Sie diese exklusive Doppelhaushälfte begeistern.

In einer der besten Lagen Achims, im beliebten Bauernviertel, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Rund 175 m² Wohnfläche und fünf Zimmer über drei Etagen bieten Ihnen zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Unverkennbar ist der einmalige Blick in die idyllische Achimer Marschlandschaft. Ein Panorama, das sich aus nahezu allen Wohnbereichen genießen lässt.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine offene Gestaltung mit fließenden Übergängen. Die große, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich schafft einen beeindruckenden Lichteinfall, der zusätzlich durch die Galerie im oberen Geschoss ergänzt wird. Massive, freie Holzbalken und Echtholzböden aus geölter Eiche setzen dabei natürliche Akzente. Im harmonischen Kontrast dazu steht die Designer-Treppe aus schwarzem Edelstahl als markantes Gestaltungselement, die sich präsent auf jeder Ebene zeigt. Das elegante Badkonzept mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Designarmaturen unterstreicht den Anspruch an Qualität und Stil. Ein weiteres Highlight stellt das offene Studio im Dachgeschoss dar, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Raumgestaltung eröffnet.

Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse mit verstellbaren Dachlamellen und einem eigenen, großen Garten. Ein Ort, der Architektur mit Ruhe und Natur verbindet und Ihnen einen idyllischen Rückzugsort mit viel Platz im Freien bietet.

Ausstattung

Innenbereich:

• Doppelhaushälfte mit rund 175 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Wohnbereich mit Terrassenzugang * Offene Wohnküche mit separiertem Bereich * Ohne Einbauküche * Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Unterschrank * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Garagenzugang * 4 Zimmer (davon 3 Zimmer mit integriertem Raum als Stauraummöglichkeit) * Offenes Studio im Dachgeschoss * Badezimmer mit Walk In-Dusche, Badewanne, spülrandloses WC, Spiegelschrank und Unterschränken * Geöltes Eichenparkett aus Massivholz in den Wohnräumen und Fluren * Fliesen in den Bädern, Abstell- und Heizungsraum und Garage * Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen * Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden *

Außenbereich:

• Garage mit direktem Zugang in den HWR * Garagensektionaltor mit Antrieb, LED-Lichtleisten und Strom- und Starkstromanschluss * Hofzufahrt mit Pflasterbelag und Außenstellplatz * Überdachte Terrasse * Aluminium-Pergola mit verstellbaren Dachlamellen * Garten *

Elektrische Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Salamander-Fensterprofile mit dreifacher Isolierverglasung * Rollläden und Sonnenschutz an den Fensterfronten * Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden * Rollladenanlagen mit Motorsteuerung, Screenanlagen zur Hofseite * Aluminium-Haustüren von Schüco, Codetaster und Elektroschloss * Schiebetüren im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz * Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe von Panasonic * Umfangreiche Elektroinstallation mit FI-Schaltern, Nachtbeleuchtung und CAD7-Verkabelung * Glasfaseranschluss möglich mit 500 Mbit/s (laut EWE-Verfügbarkeitscheck) *

In den Nebenkosten enthalten:

• Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser und Abwasser, Heizungswartung, Schornstein- und Feuerstättenwartung, Abfall, Deichgebühren, Gehwegreinigung und Schneebeseitigung *

Sonstiges

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