Bestlage in Oberneuland: Mondäne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten!

28355 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6349
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Oberneuland)
    28355 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.360 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    20081,25 EUR inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    145,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
145,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes und exklusives Haus im Herzen und in Bestlage von Oberneuland? Sie wünschen sich ein Heim das hochwertig ausgestattet ist und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet? Sie träumen von einer Terrasse für sämtliche Wetterlagen und einem wunderschönen Südgarten mit Privatsphäre?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Oberneuland finden Sie hier eine 1969 massiv errichtete und fortlaufend gepflegte Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern und über 320 m² Wohnfläche mit einem Grundstücksanteil von über 1.300 m² Größe.

Ob großzügige und repräsentative Räume mit liebevoll ausgesuchten Details aus hochwertigen Materialien oder eine extra große Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und traumhaft schön angelegten Südgarten, ob ein 11 mal 5 Meter großer, von beiden Haushälften betriebener Innenpool mit neuwertiger Technik oder komfortable Nutzflächen im hochwertigen Vollkeller mit 2 Garagen und einem Partykeller mit Sauna und Bar, ob modernste Heiztechnik aus dem Jahre 2010 oder die interessante Möglichkeit einer zweiten, vermietbaren Wohneinheit bei weniger Platzbedarf mit getrennten Zählern im Obergeschoss, all dass und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmalig schönen Anwesen.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
- 55 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen
und Zugang auf die große Süd-Terrasse
- Zwei große Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Marmorbad "en Suite" mit Whirlpoolwanne
und separater Dusche im Erdgeschoss
- Zusätzliches Gäste WC im Erdgeschoss
- Ein weiteres Bad "en Suite" mit Dusche, Wanne
und zwei Waschbecken und ein zentrales Dusch-
bad mit zwei Waschbecken im Obergeschoss
- Über 20 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Kleine zusätzliche Wohneinheit mit separater Zu-
gangsmöglichkeit und einem eigenem Wannen-
bad mit 2 Waschbecken im Obergeschoss
- Ausbaubarer Spitzbodenbereich mit Fenstern
- Moderne Gas-Brennwerttherme (2010)
- Zwei Garagen im Untergeschoss mit elektr. Tor
- Großzügige Auffahrt und Hoffläche mit
zusätzlichen Stellplätzen für PKW
- 11 mal 5 Meter großes, von beiden Haushälften
genutztes Schwimmbad mit neuer Technik
und separater Heizanlage (Gasbrennwerttherme)
- Hochwertiger, trockener Vollkeller mit diversen
Lagerräumen und einem Partykeller mit Sauna
- Rolläden & moderne Markisen (elektrisch)

Grundsteuer 1779,- € p.a.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes ggf. Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bestlage in Bremen-Oberneuland

Nur wenige Autominuten vom Golf-Club Oberneuland und vom Bahnhof Bremen Oberneuland entfernt, eingebettet in eine ländliche Struktur und herrschaftliche Villen, befindet sich diese komfortable und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen und grün gelegenen Seitenstrasse im Herzen von Oberneuland.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen "Apfelallee" und in der "Mühlenfeldstraße".

Der sehr beliebte Stadtteil Oberneuland, am Nord-Ost-Ende Bremens, bietet seinen Bewohnern hohen Wohnkomfort in ruhiger und gepflegter Lage.

Gut erhaltene alte Bauern- und Gutshöfe prägen das Stadtteilbild. Von hier sind es trotz aller Ländlichkeit nur 8 Kilometer bis in den Stadtkern, so dass sich hier der Traum vom "zentralen Leben im Grünen" erfüllen lässt.

Auch für Besucher hält Oberneuland viel Sehenswertes bereit: Die Oberneulander Mühle, Galerien und Parks bieten Bewohnern und Besuchern vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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