Huckelriede – Charmante und solide Haushälfte mit Erweiterungsmöglichkeiten!

28277 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6416
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Huckelriede)
    28277 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    213.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    213.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    213.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Familienhaus in zentraler und verkehrstechnisch günstiger Lage? Sie lieben den Charme Alt-Bremer Häuser und erwarten eine Immobilie mit solider Bauausführung? Sie wünschen sich ein großzügiges Heim, das Sie auch noch erweitern können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Herzen von Huckelriede, nur 3 Fahrradminuten vom Werdersee und 4 Autominuten von der nicht zu hörenden A1 entfernt, finden Sie hier in einer ruhigen Nebenstraße auf einem über 900 m² großen Grundstück eine 1970 sanierte und seither gepflegte Doppelhaushälfte im Stil eines Alt-Bremer Hauses mit 6 Zimmern auf über 120 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.

Ob ein großzügiges Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit der für Alt-Bremer Häuser typischen Doppelschiebetür oder ein kleiner wintergartenähnlicher Essbereich in der großzügigen Küche, ob ein separates Gäste-WC und ein modernes Wannenbad im Obergeschoss oder hochwertige Schallschutzfenster von 1990, ob ein (nicht zur Wohnfläche gerechnetes) romantisches Zimmer im Spitzboden oder ein großer Garten mit einer kleinen Garage und einem älteren Gewächshaus, all dass und noch vieles mehr finden Sie in dieser fair kalkulierten Immobilie.

Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung bzw. die Möglichkeit eines Anbaus macht diese Immobilie zusätzlich interessant!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- 18 x 52 Meter großes Grundstück, teilbar
bzw. Anbaumöglichkeit (§34 Baugesetzbuch)
- Raumhöhe im Erdgeschoss über 2,90 m
- Alt-Bremer Zimmer im Erdgeschoss
- Erstklassig erhaltenes Treppenhaus bis in das
zusätzliche Spitzbodenzimmer (nicht in der
Wohnfläche eingerechnet)
- Nachträglich verklinkerte Ost-Seite (1975)
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Separates Gäste-WC
- Zusätzliches WC mit Dusche im Untergeschoss
- Vollkeller in Hochbauweise mit großen Fenstern
- Kleine Garage mit angrenzendem Carport
- Schallschutzfenster aus Holz von 1990
- Einbauküche mit allen Geräten
- Zusätzlicher, wintergartenähnlicher
Essbereich neben der Küche
- Zwei Balkone (EG und OG)
- Separater Hintereingang über das Untergeschoss
- Kleiner Gartenteich
- Vaillant Heizung (Gas) von 2000
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Regenwasserzisterne und Grundwasserbrunnen
- Das Objekt wurde neu vermessen, es liegen
aktuelle Grundrisse und Flächenberechnungen vor.
- Grundsteuer 230 €/Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen - Huckelriede

Zwischen Werdersee und Autobahnzubringer liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen 30er Zone. Durch die zentrale Lage sind die modernen Hotspots und Naherholungsbereiche der Stadt Bremen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Bus- und Straßen-Bahnhof Huckelriede liegt in nur 3 Gehminuten Entfernung. Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden Sie in dem in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Werder-Karree.

Zur Autobahn A1 sind es mit dem Auto nur 4 Minuten und in weniger als 20 Minuten ist man schon am Bremer Kreuz.

Und auch die Naherholung kommt in Huckelriede nicht zu kurz: Der idyllische Werdersee mit seinen endlos langen Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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