Etelsen (Langwedel): Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen in ruhiger, grüner Lage

Beschreibung

Sie suchen eine kleine aber feine Doppelhaushälfte als neues Zuhause für Ihre Familie? Sie wünschen sich eine moderne Immobilie, die Sie nicht erst aufwändig sanieren müssen? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Etelsen (Langwedel), nur 350 Meter von der "Alten Aller" mit ihrer wunderschönen Landschaft und nur 4 Autominuten vom Bahnhof Etelsen entfernt finden Sie hier auf einem 200 m² großen Grundstück diese 1991 errichtete Doppelhaushälfte mit rd. 110 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern.

Ob ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten für eine optimale Belichtung oder zwei jeweils über 17 m² große Terrassenbereiche mit Überdachung bzw. Sonnenmarkise, ob eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 oder eine moderne Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten, ob ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss oder ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und separater Dusche sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein Gartenschuppen als zusätzlicher Abstellraum rundet dieses Angebot ebenso ab wie ein Spitzboden mit Stehhöhe, der als Ausbaureserve oder zusätzlicher Abstellfläche genutzt werden kann.

Ausstattung

* 1991 errichtete Doppelhaushälfte mit rd. 110 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Solide Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991* Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste WC mit Fenster * Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * 2 Terrassen in Süd- und Ost-Ausrichtung, eine davon mit überdacht * Elektrische Sonnenmarkise * Im Obergeschoss drei Schlafzimmer * Vollbad mit 2 Waschbecken, Fenster, Wanne und separater Dusche im Obergeschoss * Moderne Elektroverteilung mit FI Schalter und Kippsicherungen * Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014 * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Große Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus * Moderne Flachheizkörper in allen Wohnräumen * Gartenhütte als ABstellraum * Spitzboden mit Stehhöhe als Ausbaureserve oder Abstellraum * Grundsteuer 298,- €/Jahr * Kabelanschluss vorhanden, Internet bis 1.000 MBit/s möglich *

Sonstige Informationen

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