Zum Fertigstellen in Etelsen: Teilsaniertes Bauernhaus mit zwei Einheiten, Nebengebäude und Carport

Beschreibung

Sie suchen ein großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit einem großen Garten und viel Platz für Hobby oder Familie? Sie können sich vorstellen, eine noch nicht ganz fertig sanierte Immobilie in wenigen Wochen nach Ihren Vorstellungen fertig zu stellen? Sie möchten gern ländlich wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im beschaulichen Etelsen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Etelsen entfernt, finden sie hier auf einem rd. 2.000 m² großen Gartengrundstück dieses in den 30er Jahren massiv errichtete und in den letzten Jahren fast vollständig sanierte Wohnhaus mit über 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, auch als zwei Einheiten nutzbar.

Ob eine über 140 m² große Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse oder ein ansprechendes Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und separater begehbarer Dusche, ob ein atemberaubend großer Wohn-, Ess- & Kochbereich im Erdgeschoss (noch nicht ganz fertig) mit Kaminofen und Ikea-Einbauküche oder eine wunderschön gestaltetet Diele mit tollen Bodenfliesen, ob neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und eine neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 oder neue Wasser- & Stromleitungen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein riesiges Nebengebäude und ein großer Carport runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails:
Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes und nahezu vollständig Saniertes Ein- oder Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren mit rd. 233 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 2189qm (Aufgeteilt nach WEG,1/2 Miteigentumsanteil (MEA)) * Sondereigentum für Haus und Nebengebäude * Carport (2019) mit 4 Stellplätzen, ca. 80qm * Nebengebäude als Garage oder Werkstatt mit neuen Toren (2020) ca. 95qm * Wasserleitungen aus Kupfer * Elektrik im Erdgeschoß neu installiert (2021) * Elektrik im Dachgeschoß durch die Voreigentümer (ca. 1996) erneuert * Neue Gas-Brennwerttherme (2022) * Fussbodenerwärmung im OG außer alle Schlafzimmer * Neue Kunststofffenster im EG (2022), im OG abschließbar (2004/2006), neue Eingangstüren (2022) * Neue Dachterrasse, ca. 40 qm (2019) * Neuer Zaun/Tor (2020) * Pflasterarbeiten 2020) * Nebengebäude: neue Tore und Dacheindeckung überprüft und Teilbereich neu eingedeckt (2019) * Bäder komplett modernisiert (2019-2022) * Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Lichtschalter, Steckdosen wurden erneuert (2019-2022) * Die Einbauküche im OG mit Gasherd wurde vom Vorbesitzer übernommen und ist zweckmäßig ausgestattet. E-Gerate zum Teil erneuert * Die Küche (lkea) im EG ist neu, die E-Geräte aus dem Bestand, Ceranfeld erneuert * Restarbeiten im OG: Anbringung von Fenstergittern oder französischer Balkonen in 2 Schlafzimmern, ggf. zusätzliches Geländer Dachterrasse, fehlende Fußleisten * Restarbeiten EG: Anbringung Heizkörper Gäste WC und falls gewünscht in der Diele, Bodenbelag (Teilbereich) Wohnbereich, Renovierung Abstellraum, Verkleidung (Rückwand) der Küche zum offenen Wohnbereich, Malerarbeiten im Wohnbereich/Küche, fehlende Fußleisten * Restarbeiten Haus: Fassadenanstrich * Grundsteuer 265,- €/Jahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload *

Sonstiges

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