Ohne Käuferprovision: Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Moderne DHH mit Carport in idyllischer Lage.

28876 Oyten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6825
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2021
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    108,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Leben? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie, in die Sie ohne große Modernisierungen direkt einziehen können? Sie möchten gern in idyllischer und ruhiger Lage wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind sie hier genau richtig!

In eine ruhigen Sackgasse im Norden Oytens, im Ortsteil Bockhorst, nur 7 Auto-Minuten von der A1 entfernt, finden Sie hier auf einem rund 350 m² großen Gartengrundstück diese 2003 massiv errichtete und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit über 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und einem ausgebauten Spitzboden mit Fenster und Heizung.

Ob ein großer Wohn-Essbereich mit einem hübschen Erker oder zwei herrliche Terrassen in Süd- und Süd-Westausrichtung, ob eine neue Nobilia Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit Elektrogeräten der Marke BOSCH oder 3 helle und gut dimensionierte Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlich ausgebauter Dachboden mit Fenster und Heizung, ob ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche oder ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein Carport auf demselben Grundstück sowie ein angrenzender Schuppen mit Platz für Hobby oder Werkstatt runden dieses tolle Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- OHNE KÄUFERPROVISION
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtete DHH mit 4 Zimmern plus einem
ausgebauten Spitzboden mit Fenster und Heizung
auf insgesamt 126 m² Wohnfläche
- Moderne Kunststofffenster aus dem Baujahr
mit Rollläden (manuell),
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen
Süd-West-Terrasse, zusätzlich Süd-Terrasse mit
Zugang von der Küche
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Neue Nobilia Einbauküche (2021) mit allen
Elektrogeräten der Marke Bosch
- Großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Gas-Brennwerttherme
- Großzügiges Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken
und separater Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Grundwasserpumpe
- SAT-Schüssel und Glasfaseranschluss
- Grundsteuer: 323 €/Jahr
- Kurzfristig beziehbar

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Oyten-Bockhorst

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten, im Landkreis Verden, in idyllischer besonders beliebter Lage. Oyten ist ländlich aber dennoch zentral gelegen!
Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Shoppingcenter „Weserpark“ mit heute rund 170 Einzelhandels-Gastronomie- und Dienstleistungsflächen ist genauso wie das Shopping Paradies „Dodenhof“ ca. 10 Autominuten entfernt.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafes sind vor Ort, eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Oyten-Sagehorn, (Bremen ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 45 Minuten) und die nahegelegene Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) gewährleistet. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.
Naherholungsmöglichkeiten und individuelle Freizeitgestaltung bietet der beliebte Oyter See, nur ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.
Als expandierender Ort in der Randlage zu Bremen hat Oyten einen ganz besonderen Status. Hier lässt es sich hervorragend Leben und Arbeiten!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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