OHNE KÄUFERPROVISION: Solide Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage Thedinghausens

Beschreibung

Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause, das Platz für Alltag, Hobby und Beruf bietet? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie, die Ihnen zugleich Raum für eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt? Sie legen großen Wert auf eine ruhige Lage sowie eine Terrasse mit kleinem Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer verkehrsberuhigten Wohngegend Thedinghausens, finden Sie hier diese 1980 massiv errichtete Doppelhaushälfte mit rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, auf einem ca. 383 m² großen, pflegeleichten Gartengrundstück. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Das großzügige Wohnzimmer mit langlebigen Eichenstäbchenparkettboden, gemütlichem Gas-Kamin (derzeit außer Betrieb) und Panoramafenster bietet viel Helligkeit und Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 3 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Zudem bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen gemauerten Außenabstellraum neben der Terrasse sowie ein Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

• Ohne Käuferprovision * Massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 mit rd. 146,88 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Wohnzimmer mit langlebigem Eichenstäbchenparkett, großem Panoramafenster und Zugang zur Terrasse * Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise * Praktischer Außenabstellraum (gemauert) neben der vorderen Terrasse * Gas-Kamin im Wohnzimmer (derzeit außer Betrieb) * Teilweise überdachte zusätzliche Terrasse hinter dem Haus (ohne Zugang vom Haus) * Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (älteren Datums) * Badezimmer mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss * Badezimmer mit Wanne und Fenster im Obergeschoss * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980 * Ein Veluxfenster mit Kunststoffrahmen und ein Veluxfenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus 2005 im Obergeschoss * Elektrische und manuelle Rollläden vor nahezu jedem Fenster * Gas-Brennwerttherme aus 2008 * Elektroverteilung mit modernen Sichderungsautomaten und Fehlerstrom-Schutzschalter * Garage mit elektrischem Tor * Gartenhäuschen im hinteren Garten * Grundsteuer 222,15 € / Jahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck vom 19.12.2025: Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s * Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze *

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Sonstiges

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