Ohne Käuferprovision! Solider Bungalow mit Potential, Keller, Garage und einem idyllischem Garten!

28832 Achim-Baden, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6855
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Achim)
    28832 Achim-Baden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2021
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen soliden Bungalow, in dem Sie praktisch auf einer Ebene leben können? Sie möchten ruhig wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie wünschen sich einen pflegeleichten und nahezu uneinsehbaren Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem familienfreundlichen und organisch gewachsenen Wohngebiet in Achim-Baden, finden Sie hier auf einem 750 m² großen Gartengrundstück diesen 1980 massiv errichteten Winkelbungalow mit hellen 4 Zimmern auf rd. 125 m² Wohnfläche, einer großartigen Ausbaureserve im Dachboden und einem 65 m² großen Teilkeller.

Ob ein repräsentativ geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einer hervorragenden Belichtung oder eine uneinsehbare und geschützte Terrasse in optimaler Südausrichtung, ob ein großzügiges Wannenbad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster oder eine separate Küche mit wertigen Elektrogeräten und einem bevorzugten Gasherd, ob ein idyllischer und pflegeleichter Garten mit Gartenhütte oder ein reeller Teilkeller mit direktem Außenzugang, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine Garage neben dem Gebäude sowie weitere Stellplätze am Haus runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1980
mit einer ebenerdigen Wohnfläche von 125 m²
sowie einer Ausbaureserve in dem bereits mit
einem Estrichboden ausgestatteten Dachgeschoss
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche sowie
zwei Waschbecken und Fenster
- Vollständige Einbauküche älteren Datums mit
einem Gasherd und weiteren Einbaugeräten
- Garderobenraum mit angrenzendem Gäste-WC
- Gepflegte Treppe mit Holzstufen über alle
Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Große Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr und manuellen Rollläden
- Uneinsehbare Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Teilkeller mit Vorratsraum, Waschküche, Heizung
und Werkraum von insgesamt über 65 m²
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhütte mit separater Baugenehmigung
- Garage auf demselben Grundstück
- Große gepflasterte Hoffläche mit weiteren
PKW-Stellplätzen
- SAT-Anlage
- Internetverbindung aktuell 16 MBit/s DSL
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundsteuer beträgt 278,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der idyllischen Weser-Marschlandschaft in einem urban gewachsenen Wohngebiet, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen, gepflegten Gärten. Neben der nahe gelegenen Weser (ca. 1600m) mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sind auch diverse Sport - und Freizeitmöglichkeiten (Sportstudio, Tennisverein, Golfplatz, Bootshaus u.v.m.) in der direkten Nähe vorhanden.

Ein moderner Edeka-Markt und weitere Märkte befinden sich in nur 1500 Meter Luftlinie. Der Badener Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Busverkehr Verden - Bremen ist zu Fuß erreichbar. Genauso wie die beliebte Badener Eisdiele, ein Blumenladen, die Pizzeria und vieles mehr. Sie benötigen für einen Besuch nicht einmal das Fahrrad.

Die A1 wie auch die A27 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind die Kinder nur wenige Minuten unterwegs. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Gerade Achim-Baden zeichnet sich durch die Kombination des dörflichen Charmes und der zentralen Lage an der Weser ganz besonders aus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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