Lage, Lage, Lage! Wohnen an der Wesermarsch:Stilvolles Familien-Raumwunder mit unverbautem Weitblick

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6320
  • Objekttypen
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.08.2018
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    86.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    86.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern da wohnen, wo andere Urlaub machen? Sie suchen ein besonderes Haus mit viel Platz für eine Familie in einer idyllischen Lage direkt an der Wesermarsch? Und trotz aller Idylle soll es ein energetisch hervorragendes und verkehrstechnisch erstklassig angebundenes Haus mit Stil sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem gewachsenen Wohngebiet, direkt an der Wesermarsch, nur 500 Meter Luftline von der Weser entfernt, wurde diese wunderschöne und individuelle Doppelhaushälfte im Landhausstil mit rund 179 m² Wohn-Nutzfläche im Jahr 2002 auf einem rd. 350 m² großen Grundstück errichtet.

Ob eine individuelle Dachgestaltung mit vielen Gauben und hochwertigen glasierten Dachziegeln oder dazu passende, stilvolle Bi-Color-Sprossenfenster, ob ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen oder ein liebevoll gestalteter Garten mit Teichanlage, einem Gartenhäußchen und mehreren Terrassen, ob ein modernes Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Hof bietet zusätzlichen Abstellbereich und rundet dieses einmalige Angebot nochmals ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Großer Wohnbereich (ca. 40 m²) mit vielen
bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten
- Einheitlicher Fliesenboden im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen,
Ceran-Kochfeld, Abzugshaube und Zugang
zu einem zusätzlichen Abstellraum
- Bi-Color-Sprossenfenster
(innen weiß, außen grün)
- Drei ca. gleichgroße Zimmer im OG
- Großer Hauswirtschaftsraum im OG mit
Waschmaschinenanschluss und viel Platz
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit
Ankleidezimmer im Spitzboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden mit
Vorbereitung für nachträglichen Bad-Einbau
- Helles Wannenbad mit zwei Waschbecken,
Fenster, Dusche und Fußbodenerwärmung
- Stilvolles Gäste-WC mit Urinal im EG
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Garten mit Teichanlage, Terrasse und
kleinem Gartenhäuschen
- Zusätzlicher Schornstein zum Anschluss
eines Kamins oder Kaminofens vorhanden
- Nebengebäude mit großem Vordach für
Fahrräder, etc.
- Glasierte farbige Dachpfannen, Dachrinnen
Fallrohre aus Kupfer

Grundsteuer 308,10 €/Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden - zentrale, beliebte Lage!

Nur wenige Meter von der Weser und der idyllischen Marschlandschaft entfernt!

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt Achim unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Man ist vom Achimer Bahnhof aus in nur 12 Minuten in der Bremer City. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt (hervorragend besucht, Mittwochs und Samstags) sowie die Gästeführungen.

Sämtliche Schulen, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.

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