Viel Platz und Ruhe in unmittelbarer Wesernähe: Gepflegtes EFH mit tollem Garten!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2019
  • Gültig bis
    09.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    314,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
314,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein idyllisch gelegenes und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebundenes Haus? Sie benötigen viel Platz und und wünschen sich einen möglichst pflegeleichten, naturnahen Garten? Sie möchten gerne in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Wesernähe wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen in Achim, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Weser finden Sie hier ein gepflegtes 6-Zimmer-Haus mit fast 170 m² Wohnfläche auf einem rd. 600 m² großen Grundstück mit Garage und einem verträumten Garten. Aufgrund des großen Platzangebotes bietet das Haus viel Potential und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob eine große Wohnküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie Zugang zu einer romantischen Frühstücksterrasse oder ein großzügiger Essbereich mit Parkettboden und einer Panoramascheibe mit Blick auf die Teichanlage inklusive Vogelparadies, ob ein gemütlicher Wohnbereich mit einer großen Schiebetür zur Terrasse oder ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Loggia und einem tollen Ausblick auf einen angrenzenden parkähnlichen Garten, ob ein modernes und großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und Zugang von der Diele und dem Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Wannenbad mit separater Dusche im Obergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Großzügige Wohnräume, teilweise mit
Parkett sowie Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche älteren Datums mit E-Geräten
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
im Erdgeschoss und zwei Zugängen
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
- Hauptsächlich Kunststofffenster (2010)
wenige Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- Rolläden (teilweise. elektrisch)
- Drei Schlafräume im Obergeschoss, ein Raum
als Durchgangszimmer
- Großzügige Loggia mit Blick in den parkähnlich
angelegten und unverbaubaren Nachbargarten
- Bad mit Wanne und separater Dusche
im Obergeschoss (älteren Datums)
- Spitzboden ausbaufähig (Ausbaureserve)
- Garage
- Teilkeller
- Gas-Heizung (1990)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Große uneinsehbare Frühstücksterrasse
- Süd-Terrasse mit angrenzender Teichanlage

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer der besten Lagen Achims nahe der Weser und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wunderschöne Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.

Die infrastrukturelle Anbindung zur A 27, zur Achimer als auch zur Bremer Innenstadt ist optimal. Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle Bremen - Verden sind fußläufig erreichbar.

Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend.

Ebenso sind sämtliche Schulen, der Yachthafen, das Bootshaus, der Tennisverein, der Golfplatz und vieles mehr in der direkten Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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