Ländliches Flair nahe der Weser: Modernes Einfamilienhaus im Zentrum von Achim-Baden!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6479
  • Objekttypen
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2019
  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    71,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
71,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes und traditionelles Friesenhaus in ruhiger aber verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage? Ihr neues Zuhause soll Platz für eine Familie bieten, dabei modern und komfortabel sein und Sie möchten ohne großen Aufwand direkt einziehen können? Sie wünschen sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim-Baden, in familienfreundlicher Bestlage, nur 300 Meter Luftlinie von der Weser entfernt, wurde dieses traditionelle Friesenhaus im Jahre 2000 mit rund 150m² Wohnfläche, einem Kellergeschoss in Wohnraumqualität auf einem 460m² großen Grundstück mit 2 Garagen errichtet.

Ob ein repräsentativ gestalteter Eingangsbereich mit großer Diele und traditioneller offener Buchenwangentreppe in das Obergeschoss oder ein gemütliches, von drei Seiten belichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, ob eine große Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten oder ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, ob ein gepflegt angelegter Süd-Garten mit einer Terrasse aus Bangkirai-Holz oder ein durchgehend gefliestes Untergeschoss in Wohnraumqualität mit zusätzlichem Schlafraum mit Fenster, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot!

Zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss ermöglichen einen bequemen Zugang und bieten zusätzlichen Raum!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Einige besondere Ausstattungsdetails:

- Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich
- Großzügige Einbauküche mit Marken E-Geräten
und Zugang zur schönen Südterrasse
- Separater Abstellraum neben der Küche
- Wohnzimmer mit Fliesenboden (cotto-farben)
und gemütlichem Kaminofen
- Offene Buchenwangentreppe
- Großzügiges Duschbad mit Eck-Badewanne,
2 Waschbecken und 2 Fenstern
- Modern gefliestes Gäste-WC mit separater Dusche
- Außenrollläden im gesamten Haus
- Untergeschoss in Wohnraumqualität mit
Tageslichtfenster im zusätzlichen Schlafraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-
anschluss im Untergeschoss
- Terrasse aus widerstandsfähigem Bangkirai-Holz
- Moderne elektrische Außenmarkise
- Zwei Garagen, gefliest, perfekt ins Haus integriert
mit elektrischen Sektionaltoren (Fernbedienung)
- Gas-Brennwert-Therme (2016) sorgt für geringen
Energie-Verbrauch
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Hochwertige Edelstahllampen sorgen für eine
stimmige Außenbeleuchtung
Kleine Mängel:
- Spannungsrisse in Bodenfliesen
- Kleiner Setzriss im Treppenhaus

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Sie befinden sich in einer ruhigen Ortslage, direkt am Ende einer Sackgasse und in 300m Wesernähe.
Trotz der absolut ruhigen Lage lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Kindergarten, die Badener Grundschule, Vereine, etc. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar!
Die Kinder gehen zur Schule und zum Kindergarten über einen kleinen Privatweg in die Badener Dorfstraße und befinden sich direkt in der Schulstraße. Ein angenehmer und kurzer Schulweg. Sämtliche weiterführenden Schulen, diverse Möglichkeiten für ältere Kinder und Familien, die Weser mit diversen Stränden, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe (zwischen 300 m und 2,5 km) vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die A 1 (Hamburg - Bremen) sowie die A 27 (Bremen - Hannover) sind in der Nähe. Der Bahnhof (15 Min. bis Bremen Hauptbahnhof) ist sogar fußläufig schnell erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen „Shopping-Welt Dodenhof“ und dem Einkaufszentrum Weserpark.

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