Viel Platz für eine Familie : Großzügiges Anwesen im Zentrum von Achim-Baden!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6495
  • Objekttypen
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    698 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2019
  • Gültig bis
    28.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    96,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
96,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz zum Leben für eine große Familie? Sie möchten gern absolut ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Büro?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In familienfreundlicher Bestlage, im Herzen von Achim-Baden, nur 600 Meter Luftlinie von der Weser entfernt, wurde dieses Haus 1984 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Im Rahmen einer Sanierung im Jahre 2008 sind beide Einheiten zusammengelegt worden und es entstand ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit über 200m² Wohnfläche, einem Vollkeller in Wohnraumqualität und einem rd. 700m² großen Grundstück.

Ob ein repräsentativ gestalteter Eingangsbereich mit großzügiger Diele oder ein extra großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, ob ein zentraler Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche mit Markengeräten oder eine gemütliche Fußbodenheizung mit neuer Gas-Brennwerttherme, ob zwei moderne Duschbäder, davon eines mit zusätzlicher Eckwanne und 2 Waschbecken oder hochwertige Bodenbeläge aus Cotto-Fliesen oder Parkett, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot!

Ein Vollkeller in Wohnraumqualität mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Büro und eine Garage auf demselben Grundstück runden dieses besondere Angebot zusätzlich ab. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Einige besondere Ausstattungsdetails:

- Letzte Sanierung 2008
- Hochwertige Bodenbeläge aus Cotto-Fliesen,
Echtholz-Parkett und Auslegeware
- Einliegerwohnung bei Bedarf wieder trennbar
- Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich
- Neuwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten
- Wohnzimmer mit Fliesenboden (Cotto)
und gemütlichem Kachelofen
- Schafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Fußbodenheizung im EG und OG mit
moderner Gas-Brennwerttherme (2017)
- Großzügiges Duschbad mit Eck-Badewanne,
Fenster und zwei separaten Waschbecken
- Separates Duschbad mit Designer-Möbeln
- Modern gefliestes Gäste-WC
- Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertige Holz-Sprossenfenster
- Teilweise beheiztes Untergeschoss in Wohn-
raumqualität, teilweise mit neuen Fenstern
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Wasch-
maschinenanschluss im Untergeschoss
- Große gepflasterte Terrassenflächen
- Garage auf demselben Grundstück
- Überdachte und abschließbare Abstellfläche
- Netzwerkanschluss (LAN) im EG ermöglicht
optimale WLAN-Verteilung im gesamten Haus

Grundsteuer: 556,- €/Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Sie befinden sich in einer ruhigen Ortslage, in einer 30er Zone mitten in Achim-Baden. In nur ca. 600m sind Sie direkt an der Weser.
Trotz der ruhigen Lage lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Kindergarten, die Badener Grundschule, Vereine, etc. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar!
Die Kinder gehen problemlos über den Sandberg in die Schulstraße und gelangen so direkt in die Schule und den Kindergarten. Ein angenehmer und kurzer Weg. Sämtliche weiterführenden Schulen, diverse Möglichkeiten für ältere Kinder und Familien, die Weser mit diversen Stränden, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe (zwischen 300 m und 2,5 km) vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die A 1 (Hamburg - Bremen) sowie die A 27 (Bremen - Hannover) sind in der Nähe. Der Bahnhof (15 Min. bis Bremen Hauptbahnhof) ist sogar fußläufig schnell erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen „Shopping-Welt Dodenhof“ und dem Einkaufszentrum Weserpark.

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