Ländliches Flair nahe der Weser: Modernisiertes 1-2 Familienhaus im Herzen von Achim-Bierden!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    653 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    108,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
108,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen die absolute Ruhe und möchten dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie oder wollen Teile des Hauses vermieten? Sie wünschen sich ein energetisch saniertes Haus mit solider Substanz in erstklassigem Zustand?

Dann sind sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim-Bierden, nur 1.000 Meter Luftlinie von der Weser entfernt finden Sie hier auf einem rd. 650 m² großen Gartengrundstück ein 1969 errichtetes und 2008 energetisch teilsaniertes Wohnhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten, zusammen 6 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen auf über 150 m² Wohnfläche.

Ob große, neuwertige Kunststofffenster in Bicolor-Optik mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss oder ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem mit moderner Gas-Brennwerttechnik für geringe Energiekosten, ob ein Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss oder ein zusätzliches Bad mit Dusche und Fenster im Obergeschoss, ob ein trockener Vollkeller mit separatem Wasch- & Trockenraum oder eine neuwertige Südterrasse mit breiter Freitreppe zum Garten, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine kleine Garage mit angrenzendem Carport sowie einer großen Werkstatt runden das Angebot genauso ab wie die Ausbaureserve mit voller Stehhöhe im Dachgeschoss.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
- 1969 Massiv errichtetes Wohnhaus mit Vollkeller
- Als Ein- oder 2-Familienhaus nutzbar
- 2008 wesentliche energetische Sanierungen
- Fenster (Holz 1993, Bi-Color-Kunststoff 2008)
mit Isolierverglasung und teil. elektr. Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem (2008)
- Im EG Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Dämmung der obersten Geschoss-Decke (2008)
- Wannenbad mit Fenster im EG (90er Jahre)
- Duschbad mit Fenster im OG (90er Jahre)
- Mediterran gestaltete Süd-Terrasse mit
Freitreppe in den Garten
- Ausbaureserve im Dachboden (Stehhöhe!)
- Moderne Gas-Brennwerttherme (2012)
- Neue Schornsteinverkleidungen
- 1 (kleine) Garage zuzgl. 1 Carport
- Vollkeller (trocken und mit Waschraum)
- Getrennte Stromzähler (je Etage)
- Neue Dachrinnen und Fallrohre mit
erdbasierten Laubabscheider
- Nebengebäude mit Werkstatt und
Abstellbereich und Grundwasserbrunnen
- Überdachter Grillplatz hinter dem Carport
- Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen
- Das Objekt wurde neu vermessen, die
Wohnflächen wurden nach WoFIV ermittelt.
- Grundsteuer 405,- €/p.a.
Das Objekt wird Lastenfrei und
unvermietet übergeben!

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Herzen von Achim-Bierden, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Die Weser befindet sich nur 1.000 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, genauso wie die Achimer City in knapp 8 Autominuten. Zur A27 (Auffahrt Achim-Nord) oder zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur wenige Minuten mehr.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

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