Familienfreundliches Haus mit Garage und großem Garten in ruhiger, zentraler Lage!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6582
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    977 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2019
  • Gültig bis
    03.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
164,70 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein familienfreundliches Haus mit viel Platz zum Leben? Sie wünschen sich ein großes Grundstück in absolut ruhiger aber verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage? Sie lieben den Charme älterer Häuser und können sich vorstellen, Ihr neues Heim selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Nebenstraße (30er-Zone) in Achim Uesen finden Sie hier auf einem fast 1000 m² großen Grundstück ein 1962 massiv errichtetes und in den 80ern mit einer neuen Fassade und neuem Dach ausgestattetes Wohnhaus mit über 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmern.

Ob ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit nicht alltäglichem Parkettboden aus Kiefernholz oder große Holzfenster aus den 80ern mit Isolierverglasung und Rollläden, ob ein Bad mit Wanne und separater Dusche aus den 90ern oder 3 große, separate Zimmer im Dachgeschoss, ob eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich oder ein großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Ein kleiner Teil-Keller sowie weitere, zum Teil ausbaufähige Flächen im Spitzboden des Daches runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus (1962)
- großzügig geschnittene Wohnräume mit
großen Fensterflächen für viel Helligkeit
- nachträglich vollständig verklinkert (80er)
mit zusätzlicher Wärmedämmung
- neue Dacheindeckung mit nachträglicher
Wärmedämmung (80er)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
und Rollläden (80er)
- Öl-Zentralheizung mit Tank im Keller
- hell gefliestes Badezimmer (90er)
mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche älteren Datums mit
Elektrogeräten
- Teil-Keller (trocken)
- große Abstellflächen im Spitzboden des
Daches, teilweise ausbaufähig
- separate Garage auf dem Grundstück mit
zusätzlichem Abstellraum

Kein weiterer Bauplatz auf dem Grundstück .
Frei ab März 2020!

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Uesen
Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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