Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage im Herzen von Achim Baden!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6629
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2020
  • Gültig bis
    24.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kleines aber feines Reihenmittelhaus in zentraler und absolut ruhiger Lage? Sie wünschen sich ein solides und gepflegtes Haus in das Sie ohne Sanierung einziehen können? Sie brauchen eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz?

Dann sind hier genau richtig!

Nur 250 Meter Luftlinie von der Weser entfernt und nur 6 Autominuten von der A27 Achim-Ost entfernt finden Sie hier auf einem knapp 280 m² großen Gartengrundstück ein 1980 massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit 4 hellen Zimmern auf rd. 105 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügig geschnittenes und durch die großen Fensterflächen optimal belichtetes Wohnzimmer oder eine über 25 m² große und teilweise überdachte Terrasse in optimaler Westausrichtung, ob neue Kunststofffenster (bicolor) mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus oder eine große Wohnküche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten, ob ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss oder ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser interessanten Immobilie.

Eine eigene Garage und ein eigener Stellplatz auf dem vorgelagerten Hof runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Alle Fenster neu 2019, Kunststoff bicolor,
foliert mit elektrischen Rollläden
- Neue Haustüranlage
- Vordach in Edelstahl mit Echtglas
- ALNO Einbauküche in Buche mit Geräten
- Designerbodenbelag in Holzoptik im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2015)
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Große West-Terrasse, teilweise überdacht
mit Edelstahl und Echtglas
- Markise
- Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- Moderne Gas-Brennwerttherme mit
Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Wanne und separater Dusche
im Obergeschoss
- Neues VELUX-Dachflächenfenster im Bad
- Gepflasterte Hoffläche mit neuem
Fahrradschuppen
- Geräteschuppen im Garten
- Eigene Garage
- Zusätzlich ein eigener Stellplatz

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Sie befinden sich in einer ruhigen Ortslage, direkt am Ende eines Stichweges und in 200m Wesernähe.
Trotz der absolut ruhigen Lage lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Kindergarten, die Badener Grundschule, Vereine, etc. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar!
Die Kinder gehen zur Schule und zum Kindergarten über einen kleinen Privatweg in die Badener Dorfstraße und befinden sich direkt in der Schulstraße. Ein angenehmer und kurzer Schulweg. Sämtliche weiterführenden Schulen, diverse Möglichkeiten für ältere Kinder und Familien, die Weser mit diversen Stränden, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe (zwischen 300 m und 2,5 km) vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die A 1 (Hamburg - Bremen) sowie die A 27 (Bremen - Hannover) sind in der Nähe. Der Bahnhof (15 Min. bis Bremen Hauptbahnhof) ist sogar fußläufig schnell erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen „Shopping-Welt Dodenhof“ und dem Einkaufszentrum Weserpark.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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