Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen: Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen in Achim

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6657
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2020
  • Gültig bis
    14.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    287,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Haus mit viel Platz für Hobby oder Beruf? Sie möchten zentral aber ruhig wohnen und alles Notwendige zu Fuß erreichen können? Sie wünschen einen Sonnengarten mit großer Terrasse in optimaler Südausrichtung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Uesen, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Achimer Mühlenviertel, finden Sie hier auf einem über 660 m² großen Gartengrundstück ein 1967 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit über 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Vollkeller sowie zwei Garagen.

Ob ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse oder ein intakter Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses, ob eine große Küche mit Einbauten und Elektrogeräten oder ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ob ein Gäste-WC aus den 90ern im Eingangsbereich oder ein trockener Vollkeller mit separatem Waschraum und viel Platz für Hobby oder Beruf, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie ein separater Carport auf demselben Grundstück runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtete Einfamilienhaus von 1967,
bis vor kurzem durchgehend bewohnt
- Gepflegter Zustand
- Große Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
- Neuwertige Sonnen-Markise (2018)
- Miele Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC im Eingangsbereich aus den 90ern
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
aus dem Baujahr aber technisch einwandfrei
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Stuckleisten
- Alle Wohnräume im EG und im OG mit
intaktem Echtholz-Parkett
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleiner Balkon (Osten)
- Natursteinboden in der Diele
- Öl-Heizung von 2005 mit 5.000 Liter
Öltank (im Keller)
- Tropenholzfenster mit Isolierverglasung (1992)
- Neuwertige Haustüranlage
- Neuwertige Stromverteilung mit FI-Schalter
- Trockener Vollkeller mit separater Waschküche
und separatem Außenzugang
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren und ein
Carport direkt auf dem Grundstück
- Jährliche Grundsteuer: ca. 280,- €
- Das Gebäude ist sofort frei

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim
Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

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