Im Dornröschenschlaf: Prachtvolle Villa aus den 30er Jahren mit Stil, zentral gelegen in Achim

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6662
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2020
  • Gültig bis
    12.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    398,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 398,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides aber nicht alltägliches Haus mit dem Charme der 30er Jahre? Sie möchten zentral wohnen und alles Notwendige zu Fuß erreichen können? Sie brauchen viel Platz und können sich vorstellen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder gar zu sanieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur wenige Minuten vom Achimer Zentrum entfernt, finden Sie hier auf einem über 600 m² großen Gartengrundstück eine 1928 massiv errichtete, nicht mehr ganz zeitgemäße aber bewohnbare Villa mit über 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, vielen Nebenräumen und einem Teilkeller.

Ob ein großzügiger Eingangsbereich mit einem traditionellen Fliesenboden oder ein heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einem separaten offenen Kaminofen, ob ein romantisch anmutendes Mansardendach mit großer Ausbaureserve im Oberdach oder eine 45 m² große, geschützte und begrünte Hof-Terrasse in Süd-Ausrichtung, ob eine neuwertige Gas-Brennwerttherme oder zahlreiche, nicht in der Wohnfläche eingerechnete Nebenräume für Hobby oder Beruf, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Eine kleine Garage auf demselben Grundstück sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Massiv errichtete Groß-Villa aus den 30er Jahren
bis vor kurzem durchgehend bewohnt
- Renovierungs- bis Sanierungsbedürftig
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Wannenbad im Erdgeschoss (Anbau)
- Duschbad mit WC und Bidet im Obergeschoss (70er)
- Wohn-Essbereich und zusätzliches Zimmer im EG
- 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleiner Balkon (Westen)
- Esszimmer mit Kachelofen der auch
ein Zimmer im Obergeschoss mit heizt
- Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin
- Parkettboden im Wohn- & Essbereich
- Traditioneller Fliesenboden in der Diele
- Treppenhaus reicht bereits bis in das
noch nicht ausgebaute Oberdach
- Ausbaureserve im Oberdach, Grundfläche
ca. 70 m² für netto Wohnfläche von ca. 35 m²
- Neuwertige Gas-Brennwerttherme (2017)
- Kunststoff- und Holz-Fenster, Isolierverglast
Baujahre zwischen ende 70er und ende 80er
- Neue Dacheindeckung aus den 80er Jahren
- Stromverteilung mit FI-Schalter
- Diverse Nebenräume
- Romantische, geschützte Hof-Terrasse in
optimaler Süd-Ausrichtung
- Kleine Garage (Blech) auf dem Grundstück
- Das Haus wird kurzfristig geräumt übergeben
- Jährliche Grundsteuer: ca. 100,- € (!)

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim
Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (2 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
X

Sehr gut

5,0 / 5,0