Achim Zentrum : Modernes Klinkerhaus mit Garage, Wintergarten und Untergeschoss in Wohnraumqualität

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6682
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2020
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    112,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes und zeitgemäßes Haus, in das Sie nach einer kleinen Renovierung direkt einziehen können? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder für Hobby & Beruf? Sie möchten gern ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Zentrum von Achim, nur wenige Fußminuten vom Achimer Bahnhof entfernt, finden Sie hier auf einem knapp 400 m² großen Gartengrundstück ein 1990 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit über 130 m² Wohnfläche und einem Untergeschoss in Wohnraumqualität!

Ob ein Wohn-/Essbereich über zwei Ebenen (getrennt mit 3 Stufen) oder stilvolle Sprossenfenster (Kunststoff) mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektrisch), ob ein Vollkeller in Wohnraumqualität mit einem zusätzlichen Zimmer (über 30 m²) oder ein Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Dusche, WC und einer finnischen Sauna, ob ein am Wohnbereich angrenzender Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse oder ein pflegeleichter Garten in optimaler Süd-West-Ausrichtung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus sowie ein kleines Gartenhäuschen runden dieses Angebot zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus
- Vollständig verklinkert
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Wohnbereich über zwei Ebenen (3 Stufen)
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse
in Süd-West-Ausrichtung
- Weiße Sprossen-Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektr.)
- Gasheizung älteren Datums
- Vollkeller in Wohnraumqualität mit
zusätzlichem Zimmer mit über 30 m²
(nicht in Wohnfläche enthalten)
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit
finnischer Sauna, Dusche und WC
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden mit Fenster (nicht in
Wohnfläche enthalten) über Ausziehtreppe
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und
direktem Zugang zum Haus
- Sehr gepflegte Außenanlagen
- Sofort Frei!
- 351,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Zentrum

Nur 7 Fußminuten von der Achimer Fußgängerzone und 5 Minuten von der wunderschönen Wesermarschlandschaft entfernt. Urban und ruhig ist das Motto in diesem organisch gewachsenen Wohngebiet.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden, von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.

Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (2 Minuten mit dem Fahrrad) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.

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