Lage, Lage, Lage! Viel Platz und gute Ausstattung in ruhiger Lage nahe der Weser (mit 360°-Rundgang)

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6683
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    739 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2020
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und zeitgemäßes Haus, in das Sie nach einer kleinen Renovierung direkt einziehen können? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder für Hobby & Beruf? Sie möchten gern ruhig und idyllisch wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Uesen, zwischen Hünenburg und Bootshafen und nur 500 Meter von der Weser entfernt, finden Sie hier auf einem über 700 m² großen Gartengrundstück ein 1974 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf über 180 m² Wohnfläche!

Ob ein großer Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und Terrassenzugang oder eine großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zu einer Seitenterrasse, ob ein modernes Badezimmer im Obergeschoss mit Walk-in-Dusche und WC oder ein zusätzliches Duschbad mit Zugang zum Schlafzimmer im Erdgeschoss, ob modernste Bodenbeläge aus Vinyl in Holzoptik oder ein kleiner Teilkeller mit viel Platz zum Abstellen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein kleiner Gartenteich im ruhigen Südgarten runden dieses Angebot zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Interaktiver 360°-Rundgang unter:
https://tour.ogulo.com/JfeK
- Großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Geschützte Zweit-Terrasse mit Zugang zur Küche
- Viele neue Kunststofffenster (1999-2007)
- Öl-Heizung (1992) mit 7.500 Liter Öl-Tank
(letzte TÜV-Prüfung 2016)
- Teilkeller mit Wasch- & Abstellraum
- Duschbad im Obergeschoss
- Zusätzliches Duschbad im EG mit Zugang
zum ebenerdiges Schlafzimmer
- Gedämmter Spitzboden (keine Stehhöhe)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
auf demselben Grundstück
- Sehr gepflegte Außenanlagen mit Gartenteich
- Neue Kellerabdichtung 2000
- Sofort Frei!
- 407,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Uesen

Zwischen Hünenburg und Bootshafen, nur wenige Fußminuten von der wunderschönen Wesermarschlandschaft entfernt. Urban und ruhig ist das Motto in diesem organisch gewachsenen Wohngebiet.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden, von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.

Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (9 Minuten mit dem Auto) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

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