Achim-Bierden: Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche – Ideal für eine Großfamilie oder zwei Familien

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6697
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    971 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2020
  • Gültig bis
    19.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen die absolute Ruhe und möchten dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie oder wollen Teile des Hauses vermieten? Sie wünschen sich großzügige Außenbereiche mit Terrassen und Garagen?

Dann sind sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim-Bierden, keine 400 Meter Luftlinie von der Wesermarsch entfernt finden Sie hier auf einem knapp 1.000 m² großen Gartengrundstück ein 1957 errichtetes und im Laufe der Jahre erweitertes Wohnhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten, zusammen 8 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen auf über 200 m² Wohnfläche.

Ob eine großzügige Dachterrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung oder eine zusätzliche, geschützt gelegene Gartenterrasse mit Zugang zum Wohnbereich, ob ein modernes Bad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss oder ein zweites Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss, ob zwei neuwertige Gas-Brennwertthermen für die getrennte Beheizung der Wohnungen oder ein Kaminofen im Obergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine XXL-Doppelgarage sowie zwei separate Carports, einer davon neuwertig mit separatem Abstellraum sowie ein trockener Teilkeller runden dieses tolle Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Massiv errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus
mit gemeinsamen Treppenhaus, ideal auch als
Mehrgenerationenhaus
- Die zwei Wohnungen nach WEG aufgeteilt, können
einzeln verkauft werden, eigene Grundbücher
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Interaktiver 360°-Außenrundgang unter
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhafter
Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Geschützte Zweit-Terrasse im Erdgeschoss
- Viele neue Fenster (Holz/Kunststoff 2002-2005)
- Größtenteils Rolläden (Aluminium)
- Zwei getrennte, neuwertige Gas-Brennwert-
thermen aus den Jahren 2017 und 2018
- Trockener Teilkeller
- Bad mit Wanne und separater Dusche
im Obergeschoss
- Zusätzliches Wannenbad im EG
- Teilweise gedämmter Spitzboden
- Doppelgarage (ein Raum) zwei Toren
- Zwei Carports, einer von 2015 mit
zusätzlichem Abstellraum
- Kabelanschluss
- Frei nach Absprache!
- ca. 450,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Herzen von Achim-Bierden, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Die Weser befindet sich nur 1.250 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, genauso wie die Achimer City in knapp 8 Autominuten. Zur A27 (Auffahrt Achim-Nord) oder zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur wenige Minuten mehr.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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