Traumlage in Achim – Hünenburg : Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Vollkeller & Garage

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6706
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2020
  • Gültig bis
    07.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein idyllisch gelegenes und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebundenes Haus? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus mit einem Wasserschaden wieder in Schuss zu bringen? Sie möchten gerne in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Wesernähe wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Achims, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Weser finden Sie hier ein in den 80er Jahren nachträglich verklinkertes und 1973 errichtetes Fertighaus der Firma Streif mit über 90 m² Wohnfläche auf einem rd. 700 m² großen Grundstück mit Garage und einem verträumten Garten.

Ob ein massiv gebauter Vollkeller mit zwei weiteren Zimmern in möglicher Wohnraumqualität (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) oder ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss, ob gute energetische Werte eines typischen Fertighauses (Holzständerwerkhaus) oder eine nachträgliche Voll-Verklinkerung des gesamten Hauses, ob eine Erweiterungsmöglichkeit mit gültigem Bebauungsplan oder einen separate Garage auf demselben Grundstück, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Das Haus erlitt während des Leerstandes einen Wasserschaden (WC-Spülkasten), der sich über das halbe Erdgeschoss und den Keller erstreckte. Der Schaden wurde professionell getrocknet (Protokoll liegt vor). Aufgrund der anstehenden Veräußerung wurden jedoch keine weiteren Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetail:

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit vielen Fotos und Detailbeschreibungen!

- Frei stehendes, nachträglich vollständig
verklinkertes Fertighaus der Firma Streif
(Holzständerwerkbauweise) aus dem Jahr 1973
- Professionell getrockneter Wasserschaden (2020)
- Renovierungsbedürftig bzw. Sanierungsbedürftig
- Badezimmer und Gäste-WC aus dem Baujahr
- 4 Zimmer mit rd. 93 m² Wohnfläche im EG
- Elektroverteilung mit Mängeln
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung älteren
Datums mit Rollläden
- Ölheizung Baujahr 1991
- Einbauküche älteren Datums
- Vollkeller mit Waschküche, separatem Duschbad
und 2 weiteren Zimmern mit Fenster in
möglicher Wohnraumqualität (nicht in
Wohnfläche berücksichtigt)
- Garage mit direktem Zugang zum Grundstück
- Gültiger Bebauungsplan (312 Hünenburg)

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer der besten Lagen Achims nahe der Weser und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wunderschöne Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.

Die infrastrukturelle Anbindung zur A 27, zur Achimer als auch zur Bremer Innenstadt ist optimal. Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle Bremen - Verden sind fußläufig erreichbar.

Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend.

Ebenso sind sämtliche Schulen, der Yachthafen, das Bootshaus, der Tennisverein, der Golfplatz und vieles mehr in der direkten Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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