Gut gelegenes Reihenendhaus (renovierungsbedürftig) mit Garage, Einbauküche, Vollkeller und Garten!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6736
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2019
  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gerne in einem ruhigen und grünen Umfeld wohnen und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus wieder in einen aktuellen Stand zu versetzen? Sie wünschen sich einen Vollkeller und eine Garage mit viel Platz für Hobby & Beruf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Anwohnerstraße in der Achimer Vogelsiedlung befindet sich dieses 1977 im massiven Baustil errichtete Reihenendhaus mit 5 Zimmern über drei Ebenen mit rd. 110 m² Wohnfläche, einer Garage und einem Grundstücksanteil von rd. 223 m².

Ob ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum kleinen, idyllischen Garten oder ein Vollkeller mit Waschküche und viel Platz für Hobby oder Beruf, ob drei kleine Zimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss oder eine nahezu uneinsehbare Terrasse und eine zusätzliche Loggia im Obergeschoss, ob ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich oder ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem fairen Angebot!

Eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Grundstück und dem sehr geschützt gelegenen Garten rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit vielen Fotos und Detailbeschreibungen!

- Massiv errichtetes Reihenendhaus aus 1977
- Renovierungsbedürftig mit Bädern
aus dem Baujahr
- 5 Zimmer mit rd. 110 m² Wohnfläche
- Vollständig neu vermessene Grundrisse mit
Wohnflächenermittlung nach WoFlV
- Elektroverteilung mit FI-Schalter (älteres Modell)
- Große Westterrasse mit Markise
- Neuwertiges Panoramafenster und Terrassentür aus
Kunststoff mit Isolierverglasung im Wohnzimmer
- Neue Dachflächenfenster aus dem Jahr 2017 im
Schlafzimmer, Bad und Dachstudio
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung älteren
Datums mit Rollladen
- Gas-Brennwerttherme Baujahr 2003
- Vollkeller mit Waschküche und 2 weiteren Räumen
- Garage mit direktem Zugang zum Grundstück
- Kabelfernsehen (Telekom)

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Vogelsiedlung

Die Achimer Vogelsiedlung befindet sich in ruhiger Lage ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Im näheren Umfeld erreichen Sie zu Fuß schnell das Achimer Freibad und den Sportverein TSV Achim 1860 e.V. und auch den Achimer Bahnhof sowie die Achimer City.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.
Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (4 Minuten mit dem Fahrrad) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.
Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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