Lage, Lage, Lage! Solides Einfamilienhaus mit Saunahütte, Garage und traumhaften Gartengrundstück!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6769
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    1.099 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2021
  • Gültig bis
    31.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein ansprechendes Einfamilienhaus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Achims? Sie wünschen sich ein großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Sie können sich vorstellen, eine in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier richtig!

In einer der besten Wohnlagen Achims, nur 100 Meter von der Weser-Marschlandschaft entfernt und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, finden Sie hier auf einem fast 1.100 m² großen Gartengrundstück dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 135 m² über zwei Ebenen mit Küche, zwei Badezimmern und einem Teilkeller.

Ob ein rd. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster und einem Tiroler Kachelofen oder eine mit edlen "Solnhofener Platten" ausgelegter Eingangsbereich mit einer geschmiedeten Treppe, ob ein fast 20 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer) im Obergeschoss oder zwei separate Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Wanne), ob ein im Obergeschoss befindlicher Balkon mit unverbautem Blick in die Achimer Wesermarsch oder ein knapp 50 m² großer Teilkeller, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser grundsoliden Immobilie!

Eine im hinteren Garten im Tiroler Stil errichtete Hütte mit Sauna, Dusche und Tauchbecken sowie eine kleine Garage neben dem Haus runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Einfamilienhaus aus 1966 mit 5 Zimmern
(ein Durchgangszimmer), Küche und zwei Bädern
- 1977 nachträglich gedämmt und verklinkert
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Große Eingangsdiele mit "Solnhofener Platten"
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus
dem Jahr 1977 und teilweise den 90er Jahren
sowie teilweise mit Rollläden (elektr. & manuell)
- Großer Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster,
Tiroler Kachelofen (von der Diele aus befeuert),
Eichenparkettboden und Terrassenzugang
- Einbauküche mit Elektrogeräten (älteren Datums)
- Ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss, ein zweites
Bad mit Dusche und Bidet im Dachgeschoss
- Elektroverteilung mit FI-Schalter
- Zusätzlicher Spitzboden (keine Stehhöhe)
- Garten mit Brunnen, Bewässerungssystem und
einer kleinen Teichanlage
- Teilkeller (2 m Geschosshöhe) mit Außenzugang,
Waschraum, Werkstatt und Heizungsraum
- Große Tiroler Hütte mit Sauna, Ruhebereich,
Dusche und einem kleinen Tauchbecken
- Ölheizung von 1987 mit 2 * 1.500 Liter Öltank
(Niedertemperatur, nicht Austauschpflichtig!)
- Kleine Garage neben dem Haus (freistehend)

Sonstige Informationen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Uesen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Achims, nahe der Weser und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wunderschöne Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.
Die Anbindung zur Achimer City als auch zur Bremer Innenstadt ist hervorragend. So sind Sie in ca. 8 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A 27 und zur A1 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" nur wenige Autominuten entfernt.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Bremen oder Verden sind in Kürze, auch fussläufig erreichbar.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend.Sämtliche Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, der Tennisverein, der Golfplatz und vieles mehr sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Wohngegend, in der sich auch Kinder besonders wohl fühlen können!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben