Ohne Käuferprovision! Teilsaniertes Familienhaus mit großem Nebengebäude im Herzen von Bierden!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6831
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    657 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2021
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911 - 1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern verkehrstechnisch gut angebunden wohnen und trotzdem im Grünen sein? Sie wünschen sich ein solide gebautes Haus mit einem überschaubaren Garten? Sie haben die Möglichkeit, eine bereits teilsanierte Immobilie selbst weiter zu renovieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem gewachsenen, alten Wohngebiet nahe dem Deich in Achim-Bierden finden Sie hier auf einem über 650 m² großen Grundstück ein 1911 massiv errichtetes, 1975 aufgestocktes und bereits teilsaniertes Einfamilienhaus mit Teilkeller und 8 Zimmern auf zwei Etagen mit über 200 m² Wohnfläche.

Ob ein energetisch wertvolles Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade aus dem Jahr 2013 oder Kunststofffenster in Bi-Color-Optik mit 3-fach verglasten Scheiben und Außenrollläden aus dem Jahr 2013, ob ein bereits teilweise gedämmter Dachboden oder ein über 50 m² großes Nebengebäude mit Garage und viel Platz für Hobby oder Beruf, ob hochwertige Bodenbeläge aus Parkett oder Eichendielen (im OG) oder ein Duschbad mit Fenster im EG sowie ein sanierungsbedürftiges Bad mit Wanne und Dusche im OG, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem herausfordernden Objekt.

Das ursprüngliche Grundstück mit 1.197 m² wird im Zuge des Verkaufs neu aufgeteilt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Die hier angebotene Fläche wurde professionell ermittelt.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus über
2 Etagen mit über 200 m² Wohnfläche
- Aufgestockt und neues Dach 1975
- Teilsaniert und teilweise renoviert, einzelne
Räume noch im erweiterten Rohbau,
weitere Renovierungen erforderlich!
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Wärmedämmverbundsystem aufs dem Jahr 2013
- Kunststofffenster in Bi-Color-Optik mit 3-fach
verglasten Scheiben und Außenrollläden
NEU im Jahr 2013
- Gas-Heizung (2006) im OG
- Gas-Heizung (1992/2000) im EG
- Teilkeller (1 Raum)
- Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Sanierungsbedürftiges Bad mit Wanne, Fenster
und separater Dusche im Obergeschoss
- Teilw. Gedämmter Spitzboden
mit viel Platz zum Abstellen
- Zwei Küchen mit älteren Einbauküchen
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Großes Nebengebäude mit über 50 m² Fläche
- Garage im Nebengebäude
- Sofort Frei!
- 317,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Achim, direkt in Achim-Bierden. Ruhig und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City in knapp 700 Meter Entfernung. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt Achim unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Schon ein kurzer Blick vom nahegelegenen Deich lässt die herrliche Panoramalandschaft dieser großzügigen Weser- Marschlandschaft erahnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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