Ohne Käuferprovision – Sanierungsfähiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Traumgarten

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6861
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2021
  • Gültig bis
    12.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    280,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein idyllisch gelegenes und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebundenes Haus? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus wieder in Schuss zu bringen? Sie möchten gerne in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Wesernähe wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Achims, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Weser finden Sie hier ein 1969 massiv errichtetes und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit über 125 m² Wohnfläche auf einem rd. 415 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten.

Ob zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Stromkreisen oder zwei Badezimmer mit Wanne und Fenster, ob ein Vollkeller mit 2,10 Meter Geschoßhöhe und Partyraum oder ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, ob eine große Terrasse mit Markise in optimaler Südausrichtung oder ein traumhaft angelegter Garten, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Der Außenbereich und die Fassade dieser Immobilie befinden sich in einem sehr guten und ansehnlichen Zustand. Der Innenbereich ist jedoch lange nicht mehr modernisiert worden und bedarf einer umfangreichen Renovierung oder Sanierung.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetail:

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit vielen Fotos und Detailbeschreibungen!

- Frei stehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1969
mit aktuell zwei getrennten Wohnungen
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Renovierungsbedürftig bzw. Sanierungsbedürftig
- Je Etage ein Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Zusätzliches Duschbad mit WC und
Waschmaschinenanschluss im Untergeschoß
- 6 Zimmer mit rd. 126 m² Wohnfläche
- Getrennte Elektroverteilung je Wohnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung älteren
Datums (1982 bis 2015) mit manuellen Rollläden
- Zwei Einbauküchen älteren Datums
- Große Süd-Terrasse mit manueller Markise
- Angelegter Garten mit vollständiger Einzäunung
- Vollkeller mit 2,10 Meter Geschosshöhe sowie
einem zusätzlichen Zugang von außen
- Ölheizung Baujahr 1968 mit Brenner von 1991
- Das Grundstück wird beim Verkauf getrennt,
neu eingemessen und ist danach ca. 415 m² groß
- Grundsteuer 223,- € im Jahr
- Sofort Frei

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das hier angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Achims nahe der Weser und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wunderschöne Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.

Die infrastrukturelle Anbindung zur A 27, zur Achimer als auch zur Bremer Innenstadt ist optimal. Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle Bremen - Verden sind fußläufig erreichbar.

Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend.

Ebenso sind sämtliche Schulen, der Yachthafen, das Bootshaus, der Tennisverein, der Golfplatz und vieles mehr in der direkten Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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