OHNE KÄUFERPROVISION: Stilvolle und großzügige Villa auf Traum-Grundstück im Herzen von Achim

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6873
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    1.001 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2021
  • Gültig bis
    27.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    254,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben für Ihre Familie? Sie wünschen sich eine absolut ruhige & idyllische Lage wollen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Achims, nur wenige Minuten von der Weser und vom Achimer Stadtwald entfernt, finden Sie in dieser ruhigen Nebenstraße ein idyllisches und rd. 1.000 m² großes Gartengrundstück mit einem 1962 massiv errichteten Wohnhaus mit über 185 m² Wohnfläche.

Ob eine großzügige und repräsentative Einfahrt zum Grundstück oder eine dem Stil des Hauses angepasste Garage mit Walmdach, ob ein über 40 m² großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Südterrasse oder eine rd. 10 m² große Küche mit Fenster und Zugängen zum Wohnzimmer und zur Diele, ob ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sowie einem separaten Gäste-WC oder ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Fenster sowie einem separaten WC im Dachgeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot!

Ein Vollkeller mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie eine Stromverteilung mit modernen Sicherungsautomaten und einem FI-Schalter runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit weiteren Fotos und Detailbeschreibungen!

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes, freistehendes Wohnhaus
mit 8 Zimmern, zwei Bädern und Vollkeller
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
aus dem Baujahr mit teilweise manuellen oder
elektrischen Rollläden
- Duschbad älteren Datums mit Waschmaschinen-
anschluss im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie
ein separates WC im Dachgeschoss
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Zwei Balkone (Ost- & Westausrichtung)
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
aus dem Jahr 2000
- Elektroverteilung mit Sicherungsautomaten
und älterem FI-Schalter (500 mA)
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Garage auf dem Grundstück
- Grundsteuer : 346,- € / Jahr
- SOFORT FREI!

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim
Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer sehr ruhigen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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