OHNE KÄUFERPROVISION! Solides Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben in bevorzugter Wohnlage!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6889
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    886 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2021
  • Gültig bis
    08.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Haus mit viel Platz für Ihre Familie oder für Hobby & Beruf? Sie können sich vorstellen, eine Immobilie zu modernisieren und nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten? Sie möchten gern ruhig und idyllisch wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Uesen, zwischen der Hünenburg und dem Uesener Bootshafen und nur 500 Meter von der Weser entfernt, finden Sie hier auf einem knapp 900 m² großen Gartengrundstück ein 1974 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und rd. 170 m² Wohnfläche!

Ob ein großer Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und Zugang zur Sonnenterrasse oder eine großzügige Süd-Loggia mit neuwertigem WPC-Belag und neuwertigem Edelstahlgeländer, ob ein Badezimmer aus dem Baujahr mit Doppelwaschbecken, Wanne und separater Dusche oder ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, ob Holzfenster mit teilweise neuer Verglasung aus dem Jahr 2001 oder eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2011 mit einem 5.000 Liter Erd-Tank, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine im Haus integrierte Garage, ein kleiner Teilkeller mit viel Platz zum Abstellen sowie ein großer und idyllischer Garten in optimaler Süd-West-Ausrichtung runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!
Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Großer Terrassenbereich mit elektrischer Markise
- Nahezu uneinsehbarer Garten in optimaler
Süd-West-Ausrichtung
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzrahmenfenster aus dem Baujahr mit Isolier-
verglasung (im gesamten OG Neu im Jahr 2001)
- Öl-Heizung (2011) mit 5.000 Liter Öl-Tank
- Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer
- Separate Waschküche im Obergeschoss
- Teilkeller mit Werkstatt & Abstellraum
- Bad mit Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken
und separater Dusche im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im EG
- Loggia mit neuwertigem WPC-Belag und
neuwertigem Edelstahl-Geländer
- Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich
- Teilw. Gedämmter Spitzboden (keine Stehhöhe)
mit viel Platz zum Abstellen
- Garage im Wohngebäude integriert
- Sofort Frei!
- 346,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Uesen

Zwischen Hünenburg und Bootshafen, in einer ruhigen Sackgasse mit 30er Zone und nur wenige Fußminuten von der wunderschönen Wesermarschlandschaft entfernt. Urban und ruhig ist das Motto in diesem organisch gewachsenen Wohngebiet.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden, von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.

Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (9 Minuten mit dem Auto) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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