Ohne Käuferprovision: Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Top gepflegtes Architektenhaus mit Traumgarten

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6905
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    1.093 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2020
  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein individuelles Architektenhaus mit einem wunderschön angelegten Garten? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie, in die Sie ohne Aufwand direkt einziehen könnten? Sie möchten gern ruhig und idyllisch wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind sie hier genau richtig!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Achims, nur wenige Meter Luftlinie von der Weser entfernt, finden Sie hier auf einem über 1.000 m² großen und ruhigen Gartengrundstück dieses 1981 massiv fertiggestellte und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer.

Ob ein repräsentativer und vom Licht durchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zu zwei großen Terrassenbereichen in optimaler Süd - und Westausrichtung oder ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten mit unterschiedlich gestalteten Bereichen, ob zwei Duschbäder mit Fenster und Bidet im Erdgeschoss oder ein weiteres Wannenbad mit separater Dusche, Bidet und Fenster sowie einem zusätzlichen WC im Obergeschoss, ob ein Untergeschoss teilweise in Wohnraumqualität mit Sauna, Ruhe- oder Sportraum, Waschküche sowie einem extra WC und einer Dusche oder ein Kamin sowie eine Fußbodenheizung für ein gemütliches Wohnklima, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Doppelgarage auf demselben Grundstück runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit
über 200 m² Wohnfläche und 6 Zimmern
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
und Zugang zu 2 Sonnenterrassen in optimaler
Süd - und Westausrichtung
- Liebevoll und pflegeleicht gestalteter Garten
- Einbauküche mit Elektrogeräten (älteren Datums)
- Zwei Duschbäder mit Fenster und Bidet im EG
- Ein Wannenbad mit Bidet, Fenster und separater
Dusche sowie ein zusätzliches WC im OG
- Fußbodenheizung in allen Räumen im
Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(2 Scheiben), Baujahr 1978, 2011, 2020
- Velux-Dachflächenfenster aus dem Jahr 2011
- Großzügige Loggia im Obergeschoss
- Zusätzlicher Spitzboden, gedämmt
- Vollkeller mit 2,10 Geschosshöhe, teilweise in
Wohnraumqualität mit Sauna und Ruheraum
- Waschküche mit WC und Dusche im UG
- Gas-Heizung aus dem Jahr 1992
- Moderne Elektroverteilung mit FI-Schalter
- Praktische Doppelgarage am Haus
- 8000 Liter-Zisterne im Untergeschoss
- 600,- € Grundsteuer pro Jahr

Sonstige Informationen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Uesen- Bestlage

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Traumgarten befindet sich in einer der besten Lagen Achims, nahe der Weser und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Eindrucksvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.
Die Anbindung zur Achimer City als auch zur Bremer Innenstadt ist hervorragend. So sind Sie in ca. 8 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A 27 und zur A1 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Bremen oder Verden sind in Kürze, auch fußläufig erreichbar.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend. Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Golfplatz und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Wohngegend, in der sich auch Kinder besonders wohl fühlen können!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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