Ohne Käuferprovision: Solides Zweifamilienhaus mit Teilkeller, einem großem Garten und Nebengebäude

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6907
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    851 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    23.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961 - 1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus als Investment oder zur Selbstnutzung? Sie möchten gern verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus wieder selbst in Schuss zu bringen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im begehrten Achim Uphusen, nur wenige Minuten vom Bremer Kreuz entfernt, finden Sie hier ein Anfang der 60er Jahre massiv errichtetes und 1985 erweitertes und mit neuem Dach versehenes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, über 150 m² Wohnfläche sowie einem über 850 m² großen Gartengrundstück.

Ob eine seit 2016 vermietete Dachgeschosswohnung mit rd. 65 m² oder eine freie Wohnung im Erdgeschoss mit über 85 m² Wohnfläche, ob Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 80er und 90er Jahren mit manuellen Rollläden oder eine moderne Elektroverteilung mit FI-Schalter und getrennten Stromkreisen, ob ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und separater Dusche im Obergeschoss oder ein weiteres Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Ein Teilkeller mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein Nebengebäude mit Garage und zwei weiteren Abstellräumen runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit weiteren Fotos und Detailbeschreibungen!

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Frei stehendes Wohnhaus aus den 60er Jahren,
mit aktuell zwei getrennten Wohnungen. Die
Wohnung im DG mit rd. 65 m² ist vermietet.
Das Erdgeschoss mit rd. 85 m² steht leer.
- Der Anbau und das Dach stammt aus 1985,
Anbau mit Klinkerfassade, Altbau mit Putzfassade
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Renovierungsbedürftig
- Getrennte Elektroverteilung mit FI-Schalter
- Je Etage ein Badezimmer mit Wanne und Fenster
- 6 Zimmer mit rd. 155 m² Wohnfläche
- Gasheizung Baujahr 1996
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung älteren
Datums (1985 bis 1991) mit manuellen Rollläden
- Zwei Einbauküchen älteren Datums
- Große Süd-Terrasse mit manueller Markise
- Teilkeller mit 1,86 Meter Geschosshöhe, und
Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss
- Brunnen
- Kabelanschluss
- Grundsteuer 375,- € im Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses interessante Objekt befindet sich im Herzen von Achim-Uphusen, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Der Ellisee befindet sich nur 1.000 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Mahndorfer Bahnhof in knapp 7 Autominuten. Zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur 3 Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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