OHNE KÄUFERPROVISION: Vermieteter Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss in bevorzugter Wohnlage!

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6957
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niedersachsen)
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    783 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Kaltmiete
    747,50 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2012
  • Gültig bis
    20.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    265,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 265,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Investment in Form eines Einfamilienhauses in bevorzugter Lage? Sie wünschen sich eine Immobilie mit Potential für die Schaffung weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss? Sie möchten gern Mieteinnahmen aus einem langjährigen Mietverhältnis generieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Sackgasse im familienfreundlichen Herzen von Achim-Baden, finden Sie hier in einem organisch gewachsenen Wohngebiet auf einem über 750 m² großen Gartengrundstück diesen 1970 massiv errichteten Bungalow mit hellen 3 Zimmern auf rd. 94 m² Wohnfläche, einer großartigen Ausbaureserve im Dachboden und einem rd. 65 m² großen Teilkeller.

Ob ein repräsentativ geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einer hervorragenden Belichtung oder eine geschützte Terrasse in optimaler Südausrichtung, ob ein modernes Duschbad mit Fenster oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ob ein großer Garten mit Gartenhütte oder ein reeller Teilkeller mit direktem Außenzugang, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine Garage direkt im Gebäude sowie eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails: Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Garage im Haus (nicht in der Wohnfläche enthalten) * Ältere Ölheizung (1991) mit 7.500 Liter Öltank (5*1.500 l) im Keller, darf lt. Schornsteinfeger weiter betrieben werden! * Fenster überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung von 1982 * Neue Terrassentür mit Kunststoffrahmen und 3-fachverglasung aus dem Jahr 2020 * Dachgeschoss mit Estrichboden und Ausbaupotential * Mieteinnahmen aktuell 747,50,- €/Monat Kalt * große Gartenhütte (Eigentum der Mieter) * nur 250 € Grundsteuer im Jahr * Teilkeller in gutem Zustand * Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter!

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim-Baden

Dieses vermietete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) einer sehr beliebten und ruhigen Badener Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen.

Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein-und-Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große und schöne Gärten verfügen, die die Gegend besonders grün und wohnlich erscheinen lassen.

Der nahe Bahnhof sowie der kurze Weg zur Autobahn binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Eine Schule und eine Kita sind ebenso "um die Ecke" wie ein Restaurant, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Und auch ein sehr schönes Eiscafé ist mit dem Fahrrad schnell erreicht!

Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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